Kringdans 312907 RL Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Uitgebouwde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 107 m² gelegen op een fijne locatie, aan de rand van het Schollebos! Vanuit de woonkamer en de tuin heb je prachtig vrij uitzicht over het groen. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en aangebouwde stenen berging. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, aan de rand van het Schollebos. Dit biedt u de mogelijkheid om hier te genieten van rust en privacy! Daarnaast bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus en NS-station), winkelcentrum ''De Scholver'', sportvoorzieningen, diverse (basis)scholen en uitvalswegen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier met heel veel plezier gewoond, ‘s zomers genoten van de zonnige achtertuin met uitzicht op het water en het mooie groen van het Schollebos waar we als het even kon een wandeling maakten voor ontspanning en ook later naar een van de mooie speeltuinen liepen met onze zoon die er niet weg was te slaan, ze liggen er prachtig bij. Het is een leuke buurt waar iedereen het gezellig vindt om een praatje te maken en elkaar helpt indien nodig. Winkels liggen super dichtbij met als topper Woonmall Alexandrium ook op loopafstand. Met de auto zit je bovendien binnen een paar minuten op de snelweg ook zeker een pluspunt. Wij verlaten dit heerlijke huis omdat wij vanwege ons werk in een andere provincie gaan wonen. Begane grond: Entree met een berging aan de voorzijde van de woning, de hal met de meterkast, het toilet (2021, met fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De grote ramen en dubbele deuren voorzien de woonkamer van veel daglicht. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2023). Er is extra bergruimte aanwezig in de kast onder de trap. De begane grond is voorzien van een PCV-vloer met een tegellook (2022). De dubbele deuren (kunststof) bieden toegang tot de achtertuin welke op het zuidoosten gesitueerd is. Deze achtertuin biedt u de mogelijkheid om te genieten van rust en privacy, aangezien de achtertuin is gelegen aan het water en vrij uitzicht biedt over groen. Om de tuin nóg comfortabeler te maken, vooral op zonnige dagen, is er een zonnescherm geplaatst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een raam. 2e verdieping: Open ruimte welke is voorzien van een (kunststof) dakraam. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 398 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!