Maria Danneels erf 882907 BD Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Wonen aan het water in Schollevaar! Midden in het groen, direct aan het water en op loopafstand van het Schollebos ligt deze verrassend ruime, tweelaagse woning met een A label en een zonnig terras aan het water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het vrije buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn zoals winkelcentrum Schollevaar, treinstation Capelle Schollevaar maar ook winkelcentrum Rotterdam Alexandrium. Het appartement is op dit moment voorzien van twee slaapkamers maar dit waren er ooit 3. Ook is er een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Persoonlijke tekst eigenaar: Na 20 jaar met heel veel plezier hier gewoond te hebben, is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk in ons leven. Zoals algemeen bekend, is de locatie perfect. Rustige plek aan het water, met het Schollebos op loopafstand. Scholen, winkelcentra, bouwmarkten, snelwegen, openbaar vervoer om de hoek, alles is binnen handbereik. Hadden we nu niet de mogelijkheid voor onze volgende stap, hadden we hier zeker nog vele jaren met plezier blijven wonen. Dus ik weet bijna zeker dat de volgende bewoners hetzelfde zullen ervaren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot een praktische berging met wasmachineaansluiting. In de hal vind je verder het toilet met fonteintje, de trap naar boven, en een handige trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij het zijraam en de schuifpui naar het brede terras (ca. 3,70 meter diep en 10 meter breed) aan het water. Voor extra warmte en gezelligheid is er een spekstenen houtkachel aanwezig. De vloer is in 2023 vernieuwd met pvc, gelegd over plavuizen (zonder vloerverwarming). De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping, ideaal voor fietsen of als beschutte zitplek. Zowel de kozijnen als de gevelbekleding aan de achter- en zijkant zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kast en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ooit opgesplitst geweest in twee ruimtes; de tweede deur is nog aanwezig, waardoor eenvoudig weer een extra kamer te realiseren is. De badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * energielabel A * gelegen aan doorgaand water met eigen vlonder (precariorecht € 60,- per jaar) * elk zonnepaneel heeft z’n eigen omvormer (Enphase IQ7) op het dak. Dit is veiliger en efficiënter. * bitumen dak vernieuwd in 2021 * voorzien van 10 zonnepanelen (2022) * kunststof kozijnen en gevelbekleding aan de achter- en zijkant en keukenraam * ruim terras met fraai uitzicht, zij-ingang met overkapping * geen vve voor de woning, enkel voor de parkeerplaats (€ 16,05 per maand) * energiezuinig en comfortabel * rustige ligging in kindvriendelijke en groene woonomgeving Een heerlijke woning voor wie zoekt naar buitenruimte, privacy en een comfortabele, goed onderhouden plek om te wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.