Merelhoven 3432902 KG Capelle aan den IJsselMerelbuurt

Kopers opgelet! Hier tref je een zeer luxe en ruime 6 kamer HOEK eengezinswoning, met een luxe en complete keuken, moderne badkamer, 5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het Zuidoosten. De woning is zeer centraal maar ook gunstig gelegen, nabij het gezellige winkelcentrum De Koperwiek met winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, scholen, Isala-theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum. Verder ben je al binnen 15 autominuten in Rotterdam centrum en binnen 20 autominuten in hartje Gouda. Ook zijn de snelwegen A16, A12 en A20 snel en gemakkelijk te bereiken. Op de begane grond tref je bij binnenkomst een ruime living voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming, airconditioning en zeer nette wand en plafond afwerking. Aan de achterzijde van de woning is de luxe en complete keuken in U opstelling gesitueerd. Deze is o.a. voorzien van veel praktische bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, grote koelkast en 3 laden vriezer. De zonnige achtertuin is te bereiken via de schuifpui en is gesitueerd op het zuidoosten. Verder tref je een stenen berging en is te bereiken vanaf het achtergelegen pleintje. Ideaal met een speeltuintje voor de kinderen. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een douchcabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De tweede verdieping is eveneens voorzien van 2 slaapkamers, met aan beide zijden een groot dakkapel over de gehele breedte van de woning, dit zorgt ervoor dat deze 2 slaapkamers ruim te noemen zijn. Deze hebben ook beide elektrische rolluiken. Verder tref je op de overloop de wasmachine, droger aansluiting en de HR-combiketel aan. Kortom: Jouw nieuwe droomhuis!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek; • Luxe moderne keuken in U opstelling 2025; • Ruime living met PVC vloer, vloerverwarming en airconditioning; • Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten; • 5 Ruime slaapkamers; • Moderne badkamer; • C.V. combiketel (HR 2012); • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; • 2 Grote dakkapellen met elektrische rolluiken; • 11 Zonnepanelen 2022; • Voldoende parkeergelegenheid in omgeving (vrij parkeren); • Totale woonoppervlakte 137 m²; • Totale inhoud ca. 470 m³; • Perceel totaal 136 m²; • Bouwjaar 1967; • Energielabel A; • Eigen grond.; • Oplevering in onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.