Merijntje Gijzenburg 22907 HG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Puur woongeluk in deze prachtige eengezinswoning! De woning heeft een fijne woonsfeer, is modern afgewerkt én er kan op eigen terrein geparkeerd worden! Met 4 ruime slaapkamers, een gezellige royale woonkamer met serre en cinewall, ruime open keuken, een moderne badkamer en een grote inloopkast is dit alles wat je nodig hebt. Door de heerlijke achtertuin aan het water met overkapping kan er hier ook volop genoten worden van het buitenleven. Perfect voor ieder (aankomend) gezin! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier altijd met heel erg veel plezier gewoond. De woning is van alle gemakken voorzien. De aanbouw met veel glas zorgt ervoor dat je lekker veel licht binnen hebt. Ook in de winter is dit heerlijk, gezellig op de bank met een kopje thee en de regendruppels horen en zien vallen. Dit maakt echt de sfeer. De omgeving is ook erg fijn, je stapt de deur uit en zit in het bos. In de zomer is het er altijd erg gezellig. Het waterpark is vlakbij en voor de kinderen geweldig. Ook is het fijn dat het qua verkeer heel erg rustig is, er komt alleen bestemmingsverkeer. Ook de buurtbewoners zijn erg vriendelijk, ze kijken naar je om en wanneer je eieren of suiker nodig hebt, kun je altijd bij iemand wat lenen. Kortom een prachtige woning in een hele fijne omgeving en buurt. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de stenen berging, voorzien van elektra. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het leefgedeelte. De royale woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur. Direct valt de prachtige lichtinval op, die samen met de serre zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle cinewall maakt deze ruimte compleet en draagt bij aan optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Dankzij de extra hoge kasten beschikt de keuken over veel bergruimte. Vanuit de serre heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping en meerdere gezellige zitplekken, waaronder een fijne plek direct aan het water. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde is vergroot en volledig vernieuwd. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met dakkapel en een ruime inloopkast. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers; door het samenvoegen van twee kamers is een bijzonder ruime master bedroom ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, een praktische wasruimte aan de voorzijde met dakkapel en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor bieden ook deze kamers veel licht en ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, gestucte plafond met inbouwspots en strak gestucte wanden (in diverse kamers is hierop stijlvol behang aanwezig.) Vliering De praktische vliering biedt volop extra bergruimte voor al je spullen. Bijzonderheden: - Leuke en moderne eengezinswoning; - eigen oprit; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - voorzien van een airconditioning; - ruime dakkappelen; - heerlijke achtertuin gelegen aan het water; - royale overkapping; - centrale en mooie woonomgeving tegen het Schollebos. Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!