Mient 1362903 LC Capelle aan den IJsselVuykterrein

- NIEUW IN DE VERKOOP - ALTIJD AL EEN NIEUWBOUWWONING WILLEN KOPEN ZONDER TE HOEVEN WACHTEN? DAN IS DIT JE KANS! DEZE RUIME FAMILIEWONING IS GELEGEN IN DE NIEUWSTE BUURT VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL: DE WERF. DE WONING IS VOORZIEN VAN DUURZAAMHEID OP HET HOOGSTE NIVEAU EN BIEDT DAARDOOR EEN UITSTEKEND WOONCOMFORT. RUIME WONING VAN 161 M²: De woning beschikt over 4 woonlagen. Op de begane grond is een ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde komt een fraaie keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping is één ruime slaapkamer welke ingedeeld kan worden in 2 kamers. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Separaat is op de overloop nog een toilet aanwezig. Op de 2e verdieping is nog een ruime kamer welke ook gesplitst kan worden. Aan de voorzijde is de technische ruimte te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de 2e badkamer gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De 3e verdieping is nog een open ruimte welke vrij ingedeeld kan worden. Tevens is vanaf hier ook toegang tot het dakterras, welke gesitueerd is op het zuidoosten. PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR: Daarnaast beschikt de woning over een nog aan te leggen achtertuin én een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Dat betekent altijd verzekerd zijn van een plek voor de auto, erg comfortabel en praktisch! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dus gegarandeerd veel zonuren. Verder is er nog een houten berging en een achterom aanwezig. DUURZAME WONING MET LABEL A+++: Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op het hoogste niveau. De woning is volledig gebouwd volgens de meest recente bouwnormen en voorzien van de nieuwste verduurzamingstechnieken. Denk hierbij aan hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een energiezuinig ventilatiesysteem. Dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook een aangenaam binnenklimaat. ONDERDEEL VAN NIEUWBOUWPROJECT DE WERF: De Werf is de nieuwste buurt in Capelle. Op een prachtige locatie gelegen tussen het centrum en de IJssel en dicht bij alle voorzieningen. Het gebied dat voorheen een scheepswerf was, noemen wij dan ook vol trots De Werf. Een schitterende kindvriendelijke, duurzame, groene wijk met daarin hoogwaardig afgewerkte stadswoningen en appartementen in moderne architectuur. Tussen de stadswoningen en het appartementengebouw komt een parkachtige groenstrook waar je lekker buiten kunt zijn, spelen, bewegen of gewoon vanaf een bankje van de omgeving kunt genieten. De nieuwe versafdeling in de Koperwiek, winkelcentrum Slotplein, zwemmen in Aquapelle, naar school op de Meeuwensingel, alle faciliteiten zijn aanwezig in de directe omgeving van De Werf. Via het bruggetje loop je zo de trap op naar de IJssel voor een hapje en een drankje op een terras aan het water. De stad uit kan via de metro of goed bereikbare uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2024/2025; - 161 m² woonoppervlakte; - 132 m² perceeloppervlakte; - Nog geheel naar wens in te richten; - 3 slaapkamers, met optie tot 5; - De keuken (m.u.v. het aanrechtblad) wordt nog geplaats, zie de tekeningen in MOVE; - 2 ruime, complete badkamers aanwezig; - Zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein in de voortuin; - Volledig geïsoleerd met een warmtepomp en balansventilatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+++, welke geldig is tot 26-03-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”