Puccinistraat 312901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Modern en duurzaam wonen aan het water, met garage en dakterras! Op een rustige locatie direct aan het water, ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden woonhuis. De woning combineert comfortabel wonen met moderne voorzieningen en een hoog duurzaamheidsniveau. Het bijzondere is dat het appartement aan de achterzijde van het winkelcentrum ligt dus wel de voordelen van alle winkels op loopafstand maar geen overlast van laden en lossen. De woning is gelegen op circa 84M2 eigen grond en heeft circa 123 M2 woonoppervlakte. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van onder andere een homemanager, glasvezelaansluiting en voorzieningen voor een laadpaal. Tevens bevindt zich hier een toilet met fontein en een praktische trapkast. De inpandige garage is een absolute plus: voorzien van een elektrische deur, laadpaal, verwarming, wateraansluiting en een keukenblok. Achter de garage bevindt zich een hobbyruimte/slaapkamer met toegang tot het balkon. Eerste verdieping: De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met daaronder nog een tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer beschikt over airconditioning voor extra comfort. Dankzij de elektrische screens is het binnenklimaat goed te reguleren. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, grote inductiekookplaat, vernieuwde afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein en een trapkast. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een vaste kastenwand en een schuifpui naar het dakterras, gelegen op de rustige zijde aan het water. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad met douche gelegenheid, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De elektrisch te openen lichtkoepel zorgt voor extra licht en ventilatie. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie, een Bosch cv-ketel (behouden als back-up voor de warmtepomp), de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en een 300 liter boiler. Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van een warmtepomp, airco, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen. Dit draagt bij aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1996 - Woonoppervlakte circa 123 M2 - Gelegen op circa 84 M2 eigen grond - Gelegen aan het water op een rustige locatie - Inpandige garage met laadpaal, verwarming en water. Tevens de mogelijkheid om voor de garage te parkeren - Balkon en dakterras aan de achterzijde - Warmtepomp, 10 zonnepanelen, airco en 300 liter boiler aanwezig - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Vloerverwarming op de eerste verdieping - Elektrische screens aanwezig - Uitgebreide meterkast met homemanager en glasvezel - Oplevering in overleg. KORTOM EEN FIJN HUIS AL HELEMAAL VOORBEREID OP DE TOEKOMST. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”