Rijndal 542904 DD Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Een echte buitenkans is deze verborgen parel aan het Rijndal! Deze bijzondere bungalow heeft een woonoppervlak van 200m2 en is in 2004 onder architectuur verbouwd en hoogwaardig, onderhoudsarm uitgevoerd. De vroegere patio is bebouwd en geeft een prachtige lichtinval in de grote living met open keuken, van 90m2. Het terras van ca. 57m2 heeft de hele dag zon en kijkt uit over een groenstrook. Tevens is er een zonnig dakterras. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse scholen en nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het park Hitland ligt op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin met ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. De royale entreehal geeft toegang tot de bijkeuken, werkkamer, één van de beide badkamers en een toiletruimte met toilet en fontein. Naast de hal is een garderoberuimte met een brede vierdeurs kast. Middels een matglazen deur is er vanuit de hal toegang tot de living. Oorspronkelijk was deze woning uitgevoerd met een patiotuin. In 2004 heeft de huidige eigenaar de woning grondig laten verbouwen waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken. Dit deel vormt nu de bibliotheek/tv-ruimte. Het bijzondere dak is geheel van glas waardoor je hier een werkelijk prachtige lichtinval hebt. Ook heeft deze ruimte een kamerhoge, op maat gemaakte boekenkast (ter overname). De aangrenzende woonkamer is eveneens zeer ruim en licht. Er is een kamerbrede schuifpui met toegang tot het terras en een gasgestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Ook hier is een bijzondere daklijn met een nokhoogte van 4m en een raampartij. Het royale terras is 57m2 en heeft een ligging aan het water. Het terras bestaat uit een onderheid deel met tegels en een houten vlonder boven het water. Er is zonwering in de vorm van een elektrisch bedienbare luifel en er zijn screens voor de ramen. De zonligging is noordwest waardoor je hier een groot deel van de dag en in de avond zon hebt. De luxe keuken van het merk Siematic is uitgevoerd met een ruime U-opstelling in een lichte kleur en heeft een zwart granieten werkblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits gaskookplaat met een separate wokbrander, een brede RVS-afzuigschouw, een oven, een combi-oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een hoog model koelkast met vriesvak en een laag model koelkast. De gehele living inclusief keuken is bij elkaar ca. 90m2! Het grootste deel van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is middels matglazen schuifdeuren gescheiden van de bibliotheek/tv-ruimte. De kamer is met 20m2 heerlijk ruim en heeft een vaste schuifdeurkast en een lichtstraat met een dakraam dat elektrisch bediend wordt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Ook heeft deze lichtstraat elektrisch bedienbare luxaflex. Via deze kamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een groot 2-persoons hoekligbad met jets, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een verlaagd plafond met spots en speakers. Via glazen schuifdeuren is vanuit deze badkamer de tweede badkamer te bereiken. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de eerste en heeft een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en daardoor geschikt als gastenbadkamer of als badkamer voor thuiswonend(e) kind(eren). De kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m2. Deze is op dit moment ingericht als werkkamer maar kan ook gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een pantry. Ook is er een op maat gemaakte kastenwand. Via de bijkeuken is de berging te bereiken, deze is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de eerste etage. 1e etage Op de eerste etage bevindt zich een ruime kamer welke is vergroot middels een dakkapel. Deze kamer is ca. 17m2 en heeft een grote op maat gemaakte kastenwand. Er is door de vele ramen een mooie lichtinval waardoor deze kamer zeer geschikt is als werkkamer of atelierruimte. Er is bergruimte onder de schuine kap en in de knieschotten. Vanuit deze kamer is middels een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van ca. 23m2. Het terras is voorzien van houten vlonders en heeft veel privacy. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met de CV-ketel. Bijzonderheden: De woning is in 2004 onder architectuur verbouwd, waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken; Er zijn 18 zonnepanelen uit 2023; Tevens is er een alarminstallatie (aangesloten bij de NVD) en er zijn twee camera's aan de voorzijde van de woning; Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van een raam aan de voorzijde van de woning); Buitenzijde van de woning is voorzien van aluminium schroten (nagenoeg onderhoudsvrij); Dak van de garage is vernieuwd in 2018 en medio september 2025 is het dak van de dakkapel vernieuwd; Oplevering in overleg.