Stagfok 82904 LJ Capelle aan den IJsselParadijssel

Stagfok 8, Capelle aan den IJssel Ruimte, rust en een opvallend hoog afwerkingsniveau komen hier moeiteloos bij elkaar Wat direct aanspreekt aan deze vrijstaande woning is de manier waarop binnen- en buitenruimte elkaar versterken. Achter de strakke architectuur en verzorgde uitstraling schuilt een huis dat grootser aanvoelt dan je van buiten verwacht. De leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning, terwijl de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren op verschillende plekken contact leggen met de patio, de tuin en het uitzicht rondom de woning. Ook de afwerking sluit daar naadloos op aan. Grote vloertegels, rustige kleurstellingen, moderne maatwerkoplossingen en een stijlvolle keuken zorgen voor een verzorgde uitstraling die direct vertrouwen geeft. Daarbij is het onderhoudsniveau opvallend hoog; alles oogt strak, licht en met aandacht afgewerkt. Met een ruime werkkamer met mogelijkheid tot slaapkamer en eventuele badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én meerdere buitenruimtes is dit bovendien een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra flexibiliteit zoeken in hun woonindeling vinden hier een huis dat jarenlang comfortabel blijft functioneren. De buurt Stagfok ligt in een modern deel van Capelle aan den IJssel, aan de rand van water en groen. Vanuit de woning kijkt u uit richting de jachthaven en de omliggende natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen tegelijkertijd verrassend dichtbij liggen. Winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op ongeveer 10 autominuten en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, de A16 en de A20 snel bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Capelsebrug, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn wandelroutes langs het water, recreatiegebieden en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en levendigheid. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, een trapkast en de toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht en openheid de woning biedt. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte voor een royale zithoek rondom de moderne haard, terwijl aan de andere zijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de patio. Grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend ligt de moderne keuken in een parallelle opstelling. De lichte fronten, het lange werkblad en de hoeveelheid kastruimte geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de indeling tegelijkertijd prettig werkt in dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Via de openslaande deuren loopt u direct de voortuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime werkkamer met een volledige inbouwkastenwand en een schuifpui naar de patio. Daarmee leent deze ruimte zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of hobbykamer. Eventueel met aangrenzend een badkamer die makkelijk van de buiten berging gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en directe toegang tot het dakterras, vanwaar het uitzicht op de haven voor een mooi plaatje zorgt. Dankzij de royale afmetingen blijft er naast een groot bed meer dan voldoende ruimte over voor aanvullende meubels. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat, voorzien van airco en een praktische inbouwkast. Tot slot de badkamer; deze is licht betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning is zichtbaar veel aandacht besteed aan de aanleg en het onderhoud van de buitenruimte. Direct grenzend aan de woonkamer en slaapkamer ligt de moderne patio, die opvallend veel privacy biedt en door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen prettig te gebruiken is. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar en loopt u verder richting de zijtuin. De tuin langs de woning is diep opgezet en strak aangelegd met volwassen beplanting, siergrind en meerdere terrassen. Daardoor ontstaan verschillende plekken om in de zon of juist schaduw te zitten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde groenstructuur voelt de buitenruimte rustig en verzorgd aan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een tweede berging gesitueerd in de garage, waar u de installaties en witgoedaansluitingen terugvindt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte: 181 m² waarvan 27m² overig inpandig. • Perceeloppervlakte: 466 m² • Bouwjaar: 2003 • Moderne en lichte afwerking • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Royale leefruimte met haard • Moderne keuken met parallelle opstelling • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond (eventueel met badkamer) • Twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping • Dakterras met uitzicht richting het water • Privacyvolle patio en diepe zijtuin • Inpandige garage met berging • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Deze vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een hoog afwerkingsniveau met een opvallend verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. Stagfok 8 laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.