Van Beethovenlaan 812901 EM Capelle aan den IJsselChopinbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** DEZE RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING IS HEERLIJK CENTRAAL GELEGEN IN EEN POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN EN BIEDT ALLES WAT EEN GEZIN ZICH KAN WENSEN. DANKZIJ DE ZEER ROYALE ACHTERTUIN OP HET NOORDEN IS ER VOLDOENDE RUIMTE OM TE GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN, IDEAL VOOR SPELENDE KINDEREN, GEZELLIGE BARBECUES OF OM IN ALLE RUST TE ONTSPANNEN. BINNEN BESCHIKT DE WONING OVER VIER RUIME SLAAPKAMERS, WAARDOOR ER MEER DAN GENOEG PLEK IS VOOR HET HELE GEZIN EN ER OOK RUIMTE OVERBLIJFT VOOR EEN WERK- OF HOBBYKAMER. DE VERZORGDE KEUKEN IS UITGERUST MET DE NODIGE INBOUWAPPARATUUR EN DE MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. 5-KAMER EENGEZINSWONING IN 'S-GRAVENLAND: Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. In de entree is er een separaat toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is verzorgd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een moderne uitstraling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2023, huur) en de wasmachineaansluiting. CENTRAAL GELEGEN: De woning bevindt zich in de woonwijk 's-Graveland en is centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen. RUIME ACHTERTUIN: De woning beschikt naast een voortuin op het zuiden ook over een achtertuin met ligging op het noorden. Gezien de grootte van de tuin kan hier voor een lange tijd genoten worden van de buitenruimte. Specificaties: - Bouwjaar circa 1991; - Woonoppervlakte 100 m2; - Zonnige achtertuin op het noorden (circa 5,5 meter breed en 10 meter diep) met berging. Verder voorzien van een buitenkraan en achterom; - Keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, inbouw koelvriescombinatie ,oven en vaatwasser; - Toilet met fontein; - Badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. - 4 ruime slaapkamers; - Voorzolder met toegang tot de wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting en de CV ketel (Intergas bouwjaar 2023, huur circa €42,-); - Voorzien van energielabel A; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.