Vondellaan 252902 AR Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Wat een plaatje! Aan een rustige, groene straat in een fijne woonwijk in Capelle aan den IJssel treft u deze verrassend ruime en met zorg onderhouden tussenwoning. Vondellaan 25 is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, afwerking, ruimte én comfort. Hier ervaart u direct dat er met liefde is gewoond en dat ziet u terug in ieder detail. De woning ligt bovendien in een prettige omgeving: een rustige straat met veel groen, terwijl supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonwijk; - Energielabel D; - Moderne keuken (2019/2020) met granieten werkblad en diverse apparatuur; - Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping en schuur; - Vernieuwde achterpui (2023) met HR++ beglazing; - Riolering in de kruipruimte volledig vervangen tot aan de aansluiting; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een modern hangend toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de warme en landelijke sfeer opvalt. De houten vloer, de met kalkverf geschilderde wanden, de sfeervolle houtkachel met robuuste schouw zorgen direct voor een huiselijke sfeer. De openslaande deuren (2023, HR++ glas) versterken het lichte en ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dit is zo’n woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen: comfortabel bij de houtkachel in de winter en heerlijk licht in de zomer wanneer de openslaande deuren naar de tuin openstaan. De halfopen keuken is een echte eyecatcher en bovendien praktisch ingericht. Vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De opstelling maakt dat u tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. De moderne badkamer uit 2022 is een fijne ruimte om te vertoeven. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Achter de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een wateraansluiting, een groene klimophaag en twee leibomen die zorgen voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De in 2020 geplaatste overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de achtertuin voorzien van een wateraansluiting én elektrische zonwering, waardoor u op warme dagen eenvoudig schaduw en verkoeling creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation 'Slotlaan', winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!