Warenarburg 272907 CK Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is Warenarburg 27 in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een ruime living, complete keuken, drie slaapkamers, twee extra hobby- of werkkamers, nette badkamer en een ca 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen met carport! De woning ligt in een rustige woonwijk, vlak bij het Schollebos, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde bevindt zich een autovrij pleintje, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een eigen carport en voldoende parkeergelegenheid. Via de entree kom je in de hal met het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en volop kastruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, een carport, een achterom en een zonnescherm. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig. Kortom: Deze woning biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime indeling, de zonnige tuin, de praktische carport en de rustige ligging is dit een huis waar je met gemak je eigen thuis van maakt. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning op 112 m² eigen grond; • Ca. 12 m diepe achtertuin op het westen; • Carport, stenen berging en achterom; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Complete badkamer; • 3 ruime slaapkamers; • 2 extra vrij in te delen kamers op de zolderverdieping; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij Schollebos, scholen, winkels en openbaar vervoer; • Perceeloppervlakte 112 m2; • Totale woonoppervlakte ca.100 m2; • Totale inhoud ca.386 m3; • Berging ca. 6 m2; • Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.