Strada Comunale Borgo Scorzone 4Castellana Grotte, Italië

BENVENUTI IN PUGLIA, IL CUORE AUTENTICO DEL SUD ITALIA! Masseria Cesarina is een bijzondere plek waar gastvrij ondernemerschap, comfortabel privé-wonen en het authentieke buitenleven van Puglia op natuurlijke wijze samenkomen... Succesvol boutique B&B met zelfstandige privéwoning Deze sfeervolle en gevestigde boutique B&B beschikt over acht stijlvol ingerichte slaapkamers en tien badkamers. De accommodatie geniet een goede reputatie en staat bekend om haar persoonlijke gastvrijheid, karaktervolle uitstraling en hoogwaardige verblijfservaring. Authentieke natuurstenen muren, fraaie tegelvloeren en zorgvuldig ingerichte kamers geven iedere ruimte een eigen sfeer. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 420 m² en een perceel van maar liefst 11.500 m² biedt het landgoed volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De masseria ligt midden in het prachtige en rustige landschap van Puglia, omringd door wijngaarden, olijf- en amandelbomen en de karakteristieke roodbruine aarde. Tegelijkertijd liggen Monopoli, Polignano a Mare en de idyllische Adriatische kust op circa 15 kilometer afstand. Daarmee combineert deze locatie landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid van enkele van de meest geliefde bestemmingen van de van zuid Italië. Privé-wonen en ondernemen in balans Een belangrijk pluspunt is de volledig zelfstandige privéwoning, die gescheiden ligt van de gastenverblijven. De toekomstige eigenaren beschikken hierdoor over een eigen woonomgeving met rust en privacy, terwijl zij tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse bedrijfsvoering blijven. Deze heldere scheiding tussen wonen en ontvangen maakt Masseria Cesarina bijzonder geschikt voor ondernemers die hun droom van een leven in Italië willen combineren met de exploitatie van een reeds gevestigde accommodatie. Het Pugliese buitenleven Het buitenleven vormt het hart van het landgoed. Rondom de gebouwen bevinden zich sfeervolle binnenplaatsen, schaduwrijke terrassen en verschillende eet- en verblijfsplekken. Hier kunnen gasten ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid dineren onder de pergola of genieten van lange zomeravonden tussen de olijf- en palmbomen. Het royale zwembad van circa 12 x 6 meter ligt beschut in het groen en vormt een aantrekkelijke centrale ontmoetingsplek. De ruime zonneterrassen, volwassen beplanting en karakteristieke natuurstenen afwerking creëren een ontspannen en verzorgde omgeving. Eigen wijngaard en wijnproductie Op het landgoed ligt een eigen wijngaard met de karakteristieke druivensoorten Susumaniello en Primitivo. De jaarlijkse productie bedraagt circa 1.400 flessen wijn. De wijngaard geeft het verblijf een extra beleving en versterkt de verbinding met de streek. Voor gasten biedt dit mogelijkheden voor proeverijen, arrangementen en persoonlijke kennismakingen met de Pugliese wijncultuur. Voor de eigenaar vormt het een onderscheidend onderdeel van de onderneming en het verhaal van de masseria. Duurzame en praktische voorzieningen Naast haar authentieke uitstraling beschikt Masseria Cesarina over diverse moderne en duurzame voorzieningen. Op het landgoed zijn 24 zonnepanelen en drie zonnecollectoren aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door gasgestookte cv-ketels, waarvan één is uitgevoerd als hybride installatie. Een ondergrondse wateropslag met een capaciteit van circa 55.000 liter ondersteunt het waterbeheer op het ruime terrein. Deze voorzieningen dragen bij aan een efficiënte en toekomstgerichte exploitatie van zowel de gastenverblijven als de privéwoning. Een gevestigde onderneming met toekomstperspectief Masseria Cesarina wordt aangeboden als een operationele onderneming die gereed is voor voortzetting door een nieuwe eigenaar. De combinatie van een gevestigde naam, acht gastenkamers, een zelfstandige privéwoning, een royaal perceel, zwembad, wijngaard en duurzame voorzieningen maakt dit tot een uitzonderlijk compleet aanbod. Hier koopt men niet uitsluitend vastgoed, maar een zorgvuldig opgebouwd gastvrijheidsconcept en een bijzondere manier van leven. Een kans om voort te bouwen op een bestaande onderneming en tegelijkertijd een nieuw hoofdstuk te beginnen in een van de mooiste regio’s van Zuid-Italië. GOED OM TE WETEN Succesvol en goed aangeschreven boutique B&B Acht stijlvol ingerichte slaapkamers Tien badkamers Zelfstandige privéwoning met overdekt terras en dakterras Circa 420 m² gebruiksoppervlakte Perceel van circa 11.500 m² Operationele onderneming, gereed voor voortzetting Rustige ligging in een buitengebied van Puglia Op korte afstand van Monopoli en Polignano a Mare Adriatische kust binnen enkele minuten bereikbaar Zwembad van circa 12 x 6 meter Meerdere terrassen, binnenplaatsen en beschutte buitenruimten Volwassen tuin met olijf-, amandel -en palmbomen Eigen wijngaard met Susumaniello- en Primitivo-druiven Jaarlijkse wijnproductie van circa 1.400 flessen 24 zonnepanelen en drie zonnecollectoren Drinkwateropslag 10.000 liter met ontkalker Cullighan en chloordispender Gasgestookte cv-installaties, waarvan één hybride uitgevoerd Kamers voorzien van airco-units Ondergrondse wateropslag van circa 55.000 liter Een unieke combinatie van wonen, ondernemen en het authentieke Italiaanse buitenleven Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Puglia Dream Immobiliare di Distante Francesco en Ron Paulussen Makelaar-Taxateur. Disclaimer Deze woning wordt aangeboden op onze website door Ron Paulussen Makelaardij. Wij bieden alleen een platform om de woning aan te bieden en zijn niet aansprakelijk in deze. De door Ron Paulussen Makelaar-Taxateur verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kan niet worden gegarandeerd dat deze informatie volledig, juist of actueel is. Aan de verstrekte informatie, adviezen, berekeningen, waarderingen of overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade als gevolg van het gebruik van deze informatie is uitgesloten, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid aan de zijde van Ron Paulussen Makelaar-Taxateur. Op alle werkzaamheden zijn de toepasselijke algemene voorwaarden van toepassing. Ron Paulussen Makelaar-Taxateur Geleenstraat 2 6151 EX Munstergeleen KvK: 14087852 Telefoon: +31 (0)6 14549028 E-mail: