Anna Bijnsstraat 161902 PH CastricumAlbert's Hoeve

Instapklare eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met heerlijke tuin en vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning met verrassend veel licht, een zonnige tuin én een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen? Dan is deze comfortabele woning precies wat je zoekt! Gelegen op een autoluw woonerf, op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen, het NS-station en het prachtige bos- en duingebied. De ideale woonplek voor gezinnen, rustzoekers én natuurliefhebbers. We geven je graag een indruk van de indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2023). De achtertuin is ca. 50 m² groot en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd en je kunt hier in de late uurtjes ook nog heerlijk genieten van de zon! Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Dankzij twee dakkapellen is dit een prachtige verdieping! Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte. Wat je verder moet weten: • Woonoppervlakte: ca. 115 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar: 1987 • Energielabel A dankzij o.a. vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen (2023) • CV-ketel uit 2021 (Intergas HRE 28/24), recent onderhoud (2024) • Volledig geschilderde buitenkozijnen (2024) • Zonnige tuin met berging en achterom • Prettige ligging ten opzichte van scholen, winkels en natuur • Voorkeur aanvaarding medio september Nieuwsgierig geworden? Kom deze fijne woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Neem gerust je eigen aankoopmakelaar mee om je belangen professioneel te laten behartigen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt je op funda.