Cesar Franckstraat 11901 VJ CastricumKooiweg

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben jij op zoek naar een huis helemaal te maken zoals jíj dat wilt? Dan is dit precies het huis dat je zoekt! Deze HOEKWONING heeft alles in zich om na een verbouwing je droomhuis te worden. Je hebt aan DRIE KANTEN TUIN ruim bemeten met ca 215 m2, er is altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. De woning heeft maar liefst VIJF SLAAPKAMERS. DE LIGGING IS IDEAAL in een autoluwe en KINDVRIENDELIJKE buurt met diverse scholen en sportgelegenheden dichtbij. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer liggen om de hoek. Het strand is op 15 minuten fietsen en de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam ligt binnen enkele autominuten. WONEN Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje, kom je in de living. Deze living heeft een goed formaat van ca 27 m2 en is lekker licht en zonnig met raampartijen aan drie kanten. KOKEN De keuken biedt allerlei mogelijkheden. Als je de living en keuken uitbouwt naar de tuin en de keuken openbreekt, creëer geweldig veel leef- en kookruimte. SLAPEN Er zijn maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er vier en op de tweede etage een, deze is zelfs nog te splitsen naar twee slaapkamers. BADEN De badkamer ligt op de eerste etage. Deze is verouderd en dient gemoderniseerd te worden. Er is een tweede toilet. BUITEN EN PARKEREN De beschutte ruime tuin aan drie kanten heeft veel privacy en is voldoende groot om een deel in te leveren voor een uitbouw aan de woonkamer en keuken. Van de tuinoppervlakte van ca 215 m2 blijft dan genoeg over om een heerlijke groene oase met verschillende terrassen te maken. Parkeren is vergunningsvrij voor de deur. LOCATIE In deze autoluwe straat kunnen de kinderen rustig spelen. Op loopafstand vind je verschillende sportgelegenheden met onder andere een hockeyclub, voetbalclub en een atletiekvereniging. Scholen, kinderdagverblijf en AH liggen allemaal op loopafstand. Als je wilt genieten van de natuur dan kun je hier alle kanten uit. Watersporten kun je aan het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Met enkele minuten fietsen ben je in het Noord-Hollands Duinreservaat en als je iets verder fietst ben je op het strand. Het gezellige centrum van Castricum is om de hoek. Het station van Castricum is op vijf autominuten, net als de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 116 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 301 m2 - Bouwjaar 1964 - Energielabel F - Vijf slaapkamers - Ruime tuin van circa 215 m2 - Asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Are you looking to make a house just the way you want it? Then this is exactly the house you are looking for! This HOEKWONING has everything to become your dream home after a renovation. You have a spacious garden on THREE SIDES with approx 215 m2, there is always a spot of sun somewhere. The house has no less than FIVE BEDROOMS. THE LOCATION IS IDEAL in a car-free and CHILD-FRIENDLY neighbourhood with various schools and sports facilities nearby. The Alkmaarder- and Uitgeestermeer lake are just around the corner. The beach is a 15-minute bike ride away and the A9 towards Alkmaar, Haarlem or Amsterdam is within a few minutes by car. LIVING Through the hall with meter cupboard and toilet with hand basin, you enter the living room. This living room has a good size of about 27 m2 and is nice and bright and sunny with windows on three sides. COOKING The kitchen offers all sorts of possibilities. If you extend the living room and kitchen to the garden and break open the kitchen, you create great living and cooking space. SLEEPING There are no less than five bedrooms on two floors. There are four on the first floor and one on the second, which can even be split into two bedrooms. BATHROOM The bathroom is located on the first floor. It is outdated and in need of modernisation. There is a second toilet. OUTSIDE AND PARKING The sheltered spacious garden on three sides has a lot of privacy and is large enough to surrender part of it for an extension to the living room and kitchen. Of the garden area of approx 215 m2, enough would then remain to create a lovely green oasis with several terraces. Parking is permit-free in front of the door. LOCATION In this car-free street, children can play quietly. Within walking distance you will find several sports facilities including a hockey club, football club and athletics club. Schools, nursery and AH are all within walking distance. If you want to enjoy nature, this is the place to be. You can enjoy water sports at the Alkmaarder and Uitgeestermeer lake. A few minutes' cycling takes you to the North Holland Dune Reserve and if you cycle a little further, you are on the beach. The cosy centre of Castricum is around the corner. Castricum station is five minutes away by car, as is the A9 motorway towards Alkmaar, Haarlem and Amsterdam. HIGHLIGHTS - Living area approx 116 m2 (according to NEN2580 measuring report) - Plot size approx 301 m2 - Built in 1964 - Energy label F - Five bedrooms - Spacious garden of approx 215 m2 - Asbestos, ageing and non-self-occupation clause applicable - Quick delivery possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "