Eerste Groenelaan 441901 TD CastricumOranjebuurt

Welkom aan de Eerste Groenelaan 44 in Castricum: een fijne gezinswoning met 113 m² om op te wonen, een praktische indeling en een zonnige tuin. Je komt de woning binnen in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en uitgebouwde woonkamer in. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken voor dagelijks gebruik. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de uitbouw een heerlijke, ruime leefplek met veel lichtinval door de lichtstraat. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een heerlijke plek om te zitten, te spelen of te ontspannen en is in de zomer op elk moment van de dag zonnig gelegen. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een handige achterom via de steeg. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij het gebruik als gezinswoning. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en installaties. De woning is gebouwd in 1961 en in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd, waaronder een aanbouw aan de achterzijde (2018), een vernieuwde keuken en een moderne cv-ketel uit 2023. Met energielabel C en diverse isolerende voorzieningen vormt dit huis een solide basis voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Aanbouw achterzijde (2018), volledig geïsoleerd - Keuken vernieuwd in 2018 - HR++ beglazing grotendeels aanwezig - CV-ketel (Remeha, 2023) - Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - Rustige ligging in een fijne woonwijk De woning is altijd als gezinswoning gebruikt en verkeert in een nette staat van onderhoud. Met enkele verdere moderniseringen is hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.