Eikenhorst 551901 ZS CastricumDuin en Bosch

Bijzonder wonen op landgoed Duin en Bosch, waar natuur en comfort samenkomen! Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenkomt. Rust, natuur, ruimte en het comfort van een moderne woning. Eikenhorst 55, gelegen in het geliefde Nieuw Koningsduin, is zo'n plek! Verscholen tussen prachtige bomen en karakteristieke monumentale gebouwen ligt deze bijzondere woonwijk op het historische landgoed Duin en Bosch. Hier woon je op een steenworp afstand van het Noord-Hollands Duinreservaat en op fietsafstand van camping Bakkum en het strand van Castricum aan Zee. Een heerlijke plek waar je na een drukke dag thuiskomt in een groene, ontspannen omgeving. En niet alleen de ligging is bijzonder. Ook de woning zelf heeft ontzettend veel te bieden! Deze instapklare en uitstekend geïsoleerde tussenwoning combineert de charmante architectuur van Nieuw Koningsduin met het comfort van deze tijd. De huidige eigenaren hebben bovendien flink geïnvesteerd in duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over maar liefst 19 zonnepanelen, triple beglazing (HR+++), vloerverwarming en een modern Daikin airconditioningsysteem uit 2024, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Met circa 154 m² woonoppervlakte, een perceel van 154 m² en een fijne achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Comfortabel én energiezuinig wonen! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de voorzieningen die de afgelopen jaren zijn aangebracht. In 2024 is een uitgebreid airconditioningsysteem geïnstalleerd met units in de woonkamer, een slaapkamer en op zolder. Daarmee geniet je niet alleen tijdens warme zomerdagen van een aangename temperatuur, maar kun je de ruimtes ook efficiënt verwarmen. Daarnaast zijn er in totaal 19 zonnepanelen aanwezig, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. De begane grond en badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Ook de keukenapparatuur is in 2024 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. We geven je graag een indruk van de indeling: Je komt binnen in de entree met hier een modern toilet, meterkast en toegang tot de lichte, stijlvolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heb je hier een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde is een prachtige keuken geplaatst in een hoekopstelling en aan de achterzijde tref je de woonkamer met een fantastisch uitzicht over de tuin. Omdat er verder geen achtergelegen buren zijn, heb je hier enorm veel privacy en kijk je heerlijk vrij weg. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. De tuin is voorzien van groene borders en een leuk gazon, zodat je hier een heerlijk plek hebt om tot rust te komen. Ook op de eerste verdieping staat wooncomfort centraal. Met een fijne lichtinval, een mooie indeling met 3 slaapkamers en een moderne badkamer, hoef je hier niets meer te veranderen. De badkamer is voorzien van tweede toilet, ruime douchehoek en natuurlijk een mooie wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming heb je hier nooit koude voetjes dus echt een plek om lekker te genieten en de dag van je af te spoelen. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie. Daarmee is deze verdieping gedurende alle seizoenen comfortabel te gebruiken en hier is dan ook de masterbedroom en badkamer ensuite gerealiseerd… Wat een plaatje! Met een prachtig vrijstaand bad, mooie wastafel met meubel en een ruime slaapkamer met prachtige hoge plafonds, is dit echt een droom die uitkomt! We lopen vervolgens nog een klein rondje om de woning. Via de achtertuin kun je achterom om over de gezamenlijke steeg weer voor uit te komen. De prachtige boomsingels bieden huis aan diverse vogels dus het is slechts een kwestie van luisteren en genieten van de rust. In de wijk kun je verder vrij parkeren en heerlijk wandelen. Met diverse speellocaties en aan de rand van het bos kunnen ook de kleintjes heerlijk spelen en toch ben je maar op enkele minuten fietsen van de scholen. Locatie: Wat maakt Nieuw Koningsduin nu zo bijzonder? Het antwoord is eigenlijk heel eenvoudig: de omgeving! De woonwijk maakt deel uit van het historische landgoed Duin en Bosch, waar monumentale gebouwen, prachtige bomenlanen en moderne woningen op een bijzondere manier samenkomen. De architectuur van de woningen sluit mooi aan op de historische uitstraling van het landgoed, terwijl je binnenshuis geniet van alle hedendaagse gemakken. Vanaf de Eikenhorst wandel of fiets je zo richting het Noord-Hollands Duinreservaat. Hier liggen prachtige wandel- en fietsroutes door bossen, duinen en open natuurgebieden op je te wachten. Het strand van Castricum aan Zee is eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het landgoed zelf heeft veel charme. Denk aan de karakteristieke watertoren, de monumentale gebouwen en restaurant De Oude Keuken, een heerlijke plek voor een kop koffie of lunch. En ondanks de rustige ligging hoef je niets te missen. Het gezellige dorpscentrum van Castricum, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Ook het NS-station van Castricum is goed bereikbaar, met rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Hier woon je midden in het groen, met strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca 154 m²; • Perceeloppervlakte: 154 m²; • Energielabel A volgens de bestaande registratie (nieuw label in voorbereiding); • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing; • Maar liefst 19 zonnepanelen in eigendom; • Daikin airconditioning met verwarmingsfunctie in woonkamer, slaapkamer en op zolder, geplaatst in 2024; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Vernieuwde keukenapparatuur uit 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf in 2023; • Driefasen aansluiting aanwezig; • Bij de woning horen mandelige aandelen in gemeenschappelijke groenvoorzieningen en een achterpad. De kosten voor het onderhoud hiervan zijn € 36,55 per maand; • Op korte afstand van het Noord-Hollands Duinreservaat; • Het strand van Castricum aan Zee op fietsafstand; • Centrum en NS-station van Castricum eveneens op fietsafstand. Eikenhorst 55 is meer dan alleen een fijne woning. Het is een bijzondere woonplek waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.