Route de Thonon 708-T674390 Châtel, Frankrijk

Exclusief nieuwbouw Chalet in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil 195 m² woonoppervlakte | 3 terrassen op het zuidwesten | onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028 Droomt u van een luxe tweede woning in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit exclusieve Chalet in Les Pléiades precies wat u zoekt. Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal. Een Chalet met ruimte, comfort en uitzicht Bouwnummer T6 bevindt zich aan de voorzijde en heeft drie etages en beschikt over 4 badkamers, 5 slaapkamers, een eigen garage en 3 zonnige terrassen. Via de royale entree op de begane grond heeft u toegang tot de inpandige (fietsen) berging, technische ruimte en een verblijf op de begane grond met eigen badkamer. Via de trap komt u in de overloop op de eerste etage met toegang tot de riante living met aan drie zijden raampartijen gericht op het prachtige uitzicht grenzend aan een ruim terras op het zuidwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Vallei. De living heeft een open keuken, fijne loungehoek en voldoende ruimte om met een groot gezin of gezelschap te dineren en genieten. Op deze etage is tevens een separaat toilet, een badkamer en inpandige berging. Op de bovenste etage treft u vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet. Daarnaast wederom een balkon met uitzicht. L A Y O U T - Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon - vijf ruime slaapkamers, waarvan op de begane grond ingedeeld als gastenverblijf; - vier badkamers; - een praktische berging; Daarnaast beschikt het Chalet over: - een afgesloten garage; - een eigen fietsenstalling; Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd. Vier seizoenen genieten Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden. Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met: - honderden kilometers wandelroutes; - mountainbike- en e-bikeparcours; - golfbanen in de directe omgeving; - bergmeren; - rafting, canyoning en paragliding; - gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants. Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar. Interessante investeringsmogelijkheid Dit nieuwbouw Chalet komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden. Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming. Kwaliteit en duurzaamheid De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028. Waarom kiezen voor Les Pléiades? - Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet - Luxe Chalet op een centrale locatie - Meerdere terrassen op het zonnige zuidwesten - Privégarage en fietsenberging inbegrepen - Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna - Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes - Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden - Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling - Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.