Abraham Kuyperstraat 287742 AL CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Aan de Abraham Kuyperstraat in Coevorden staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, een praktische thuiswerkruimte en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de voormalige garage deels omgebouwd tot een thuiswerkruimte, ideaal voor werken aan huis of hobbyactiviteiten. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A! De woning is gebouwd is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich de straatgerichte woonkamer met grote raampartij en een eetgedeelte aan de achterzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Door het terugplaatsen van een scheidingswand kunnen hier eenvoudig weer twee afzonderlijke kamers worden gerealiseerd. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en ruimte voor de witgoedapparatuur. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, voldoende privacy en een achterom. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. De voormalige garage is opgedeeld in een afzonderlijke thuiswerkruimte aan de achterzijde en een praktische berging aan de voorzijde. Hierdoor beschikt de woning over een fijne werkplek aan huis, terwijl er voldoende bergruimte behouden is gebleven voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De woning is gelegen aan een rustige straat op korte fietsafstand van het centrum van Coevorden. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een nette twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in Coevorden, met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een achtertuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), straatgerichte woonkamer, eetkamergedeelte, halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven), terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden en aangebouwde garage (verhoogd en v.v. elektra). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie) en badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop (v.v. knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel, omvormer, wasmachine aansluiting), derde slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar woning 1990; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas Hre, bouwjaar 2025 en in eigendom; - 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - Energielabel A geldig t/m 02-11-2036; - Waterontharder aanwezig; - Mechanische ventilatie-box aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2; - Inhoud woning 413 m3; - Halfopen keuken (hoekkeuken opstelling v.v. een nieuwe vaatwasser); - Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde; - Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Voormalige garage opgedeeld in een thuiswerkruimte en een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Dagelijkse voorzieningen van Coevorden nabij gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."