Anne Franklaan 487741 RV CoevordenBallast

Aan de rustige Anne Franklaan in Coevorden staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 123 m² op een royaal perceel van maar liefst 439 m². De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en gemoderniseerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken houtenvloer en loopt naadloos over in de royale serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de schuifpui (geplaatst in 2022) stap je vanuit de serre zó de zonnige tuin in. Deze tuin ligt op het westen, beschikt over een ruim tuinhuis en heeft meerdere terrassen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In 2023 is de tuin verhoogd en is er een buitenkraan geplaatst. Wat deze plek echt uniek maakt: het vrije uitzicht aan de achterzijde over het groene park.  De woning beschikt over 9 zonnepanelen (uit 2015) wat bijdraagt aan lagere energielasten. Op de begane grond vind je ook een extra kamer, die nu in gebruik is als werkkamer, maar eenvoudig om te bouwen is tot slaapkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijkruimte aan huis. De Anne Franklaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Coevorden, waar je terecht kunt voor winkels, scholen, horeca en het treinstation. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en medische zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Hardenberg en Zwolle. INDELING Begane grond: Hal/Entree. Woonkamer met veel lichtinval en houtenvloer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met schuifpui naar de serre. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet (2024). Werkkamer. Berging. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers (er zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote ruime slaapkamer, dit is eenvoudig weer terug te draaien mocht u behoefte hebben aam meerdere slaapkamers). Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, bad en toilet.  Tweede verdieping: Overloop. Derde slaapkamer. Berging. inbouw Extra informatie: - energielabel A; - 9 zonnepanelen uit 2015; - riolering toilet vernieuwd in 2023; - tuin op het westen en grenzend aan het park; - verwarming middels radiatoren; - cv ketel Nefit uit 2019.