Berberis 27742 SB CoevordenDe Heege

Algemeen: Aan de rand van de woonwijk "De Heege" op een vrije hoek, staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken, overkapping, garage en ruime carport. Deze woning is gebouwd in circa 1995 op een kavel van 304 m² eigen grond. Het stadscentrum met alle voorzieningen en station zijn op circa 5 fietsminuten gelegen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 14 zonnepanelen aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapkast. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop / Vierde slaapkamer / Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2024 met smart bediening). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen met een Goodwe GW4200-D-NS omvormer geplaatst. Hal, keuken en bijkeuken zijn in 2019 voorzien van een gietvloer. Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, design airconditioning (Toshiba Haori) en parketvloer welke in 2018 is geschuurd en gelakt met Polyurethaanlak. Keuken voorzien inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: kookplaat (inductie), afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Behoudens de afzuigkap is het apparatuur vernieuwd in 2018/2019. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken) met betonvloer, uitstortgootsteen, elektra en elektrische garagedeur. Overloop voorzien van airconditioning (Toshiba Kazumi). Beide airco's zijn aangesloten op een multi-split unit (2022). Gehele 1e verdieping is in 2018 voorzien van laminaat de trap naar de eerste verdieping is bekleed met traplaminaat. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer met toilet (duoblok), douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping voorzien van maatwerk shutters (2024), sediment/gietvloer (2020), cv-installatie en witgoedaansluitingen. Er kan relatief eenvoudig een separate vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. In 2019 is in de tuin een berging met terrasoverkapping geplaatst en voorzien van een sediment gietvloer. Verder is er een terrasoverkapping aan de woning aanwezig. Verder is de woning grotendeels in 2019 extern geschilderd, het platte dak in 2020 vernieuwd en in 2024 zijn de voorgevel, zijgevel garage en achterzijde bijkeuken en garage geïmpregneerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 25 m². Inhoud: circa 446 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².