Burg van der Lelysingel 217741 EX CoevordenCoevorden-Centrum

Aan de statige Singel, één van de meest geliefde lanen van de stad, staat deze karakteristieke helft van een dubbele stadsvilla uit circa 1920. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de sfeer en charme van vroeger, gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van nu. Met een royale kavel van 337 m², vier slaapkamers, een grote houten garage mét mancave én een achtertuin die direct grenst aan het stadspark, is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, de badkamer is vervangen, elektrische groepen zijn vernieuwd, het riool is aan zowel de voor- als achterzijde vervangen en het dak is voorzien van nieuwe dakpannen met isolatiefolie. De kozijnen zijn deels vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. In de achtertuin staat een royale, vrijstaande houten schuur die volledig geïsoleerd is. Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Bovendien beschikt de schuur over een sfeervolle mancave met houtkachel, ideaal als plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is bijzonder: de achtertuin grenst direct aan het stadspark, waardoor je hier in alle rust en privacy woont met het groen letterlijk aan je voeten. Tegelijkertijd zijn het centrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te bereiken. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie. INDELING: Kelder. Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkamer en-suite met visgraadparket en houthaard. Tuinkamer/serre met terrasdeur.  Dichte keuken met inductiefornuis met oven, afzuigkap en klimaatkast. Bijkeuken voorzien van een spoelkeuken, wasmachineaansluiting en cv-ketel.  Eerste verdieping: Drie slaapkamers waarvan één met trapopgang en kledingkasten. Allen voorzien van parketvloer. Badkamer met douche, wasmeubel en toilet.  Tweede verdieping: Zolder met vierde slaapkamer.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren en een houtkachel; - woning heeft muur- en glasisolatie met HR ++ glas; - 2020 nieuwe dakpannen met isolatiefolie; - 2020 nieuw elektra met groepen, riool voor- en achter vervangen; - 2020 nieuwe keuken en badkamer; - gezien de prachtige uitstraling van dit pand en deze straat is op deze woning beschermd stadsgezicht van toepassing.  Kortom: deze charmante stadsvilla biedt ruimte, sfeer en luxe op een unieke plek in de stad. Kom het zelf ervaren!