Céline Kuypersstraat 287741 ZT CoevordenBallast

Smaakvolle twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een aantrekkelijke hoek in de wijk "Ballast" Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie in de geliefde wijk Ballast staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in circa 1988 op een perceel van 314 m² eigen grond en is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een dakkapel die extra ruimte en licht creëert in de badkamer. De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met speelgelegenheden, scholen en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Coevorden, evenals het treinstation, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een mooie plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Berging. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolderruimte met cv-ruimte, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te creëren. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar: 2021) Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning en de garage. Hal/entree voorzien van plavuizen. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van provisiekast, laminaatvloer en airconditioning (MDV). Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-magnetron. Berging is strak afgewerkt en voorzien van plavuizen. De trap heeft een stijlvolle renovatie ondergaan en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met dakkapel voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche, hangcloset en designradiator. Zolderberging voorzien van laminaat. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Isolatie: o.a.: dak-, vloer-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie. De voortuin is sfeervol aangelegd met een gazon en kleurrijke, bloeiende beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere fijne terrassen. Het terras direct aan de woning is voorzien van een knikarm-zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. In 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd en is ook het binnenwerk opgefrist met nieuw stuc-, schilder- en sauswerk. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Verder is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m². Externe bergruimte (garage): circa 18 m². Bruto inhoud: circa 349 m³. Oppervlakte kavel: circa 314 m².