Joke Smitstraat 597741 ZB CoevordenBallast

Aan een rustige straat gelegen, deze hoekwoning met uitbouw en vrijstaande houten overkapping met berging, staand op een kavel van 161 m².  Het huis is gebouwd in 1986 en is vanaf 2018 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer en dakkapel. Dankzij de vaste trap naar zolder met een vierde slaapkamer biedt deze woning voor zowel starters- als gezinnen meer dan voldoende ruimte. De goed omsloten tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een "achterom", is deels verhard en er is een vrijstaand houten overkapping met glazen pui en berging aanwezig. Mede door de hoekligging heeft u hier volop privacy. De supermarkt vind je hier op loopafstand, terwijl het centrum, sportvoorzieningen en het treinstation op zo'n vijf minuten fietsen zijn. Kortom: een moderne instapklare woning, ideaal voor een jong gezin of starters. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet. Tuingerichte woonkamer met pvc-vloer en palletkachel. Open keuken met groot eiland (2021) en voorzien van apparatuur: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, wijnklimaatkast en vaatwasser.  Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Via vaste trap naar... Tweede verdieping: Vierde slaapkamer. Overloop met de cv-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Extra informatie: - de woning heeft vloer-, spouw- en dakisolatie en 95% glasisolatie: - verwarming geschiedt middels radiatoren - energielabel: B; - keuken 2021; - badkamer 2024; - cv-ketel betreft een HR combi uit 2008 - tuin is op nieuw aangelegd in 2018; - overkapping gebouwd in 2018