Laurier 27742 RC CoevordenDe Heege

Algemeen: Een vrijstaand woonhuis met vrijstaand gastenverblijf met berging en vrijstaand overdekt terras. Deze woning is traditioneel gebouwd in circa 1994 en staat op een kavel van circa 465 m² eigen grond. Door de fraaie hoekligging heeft u veel privacy in de tuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, grenst aan het water. Deze woning is vanaf 2019 gerenoveerd o.a. gastenverblijf gerealiseerd met berging, nieuwe keuken, airconditioning (2024) en zonnepanelen (2024). Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Slaapkamer/kantoor. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte/berging. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Zolderberging, te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer. 2e verdieping: Slaapzolder, te bereiken door middel van een vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en een gashaard in de woonkamer. Warm water door middel van CV-installatie (Nefit Proline HRC 24 CW4, bouwjaar 2013). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. De woning is in 2024 voorzien van 14 zonnepanelen. Hal met plavuizen. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van airconditioning (2024), plavuizen en een sfeervolle schouw met gashaard. Open keuken voorzien van plavuizen en luxe inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur, o.a: kookplaat (inductie), afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van plavuizen, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers voorzien van vloerbedekking, de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste trap naar een slaap-/relaxzolder. Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en badmeubel met wastafel. Isolatie: Glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie. De voormalige garage is door de huidige eigenaar gerenoveerd naar een gastenverblijf met eigen groepenkast, slaapzolder, woonkamer, keuken met koelkast en badkamer met douche, toilet en wastafel. Het gastenverblijf wordt verwarmd d.m.v. een airconditioning (Daikin) en het warm water komt vanuit een 30 liter elektrische boiler (Daalderop). Oppervlakte woonhuis e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolderberging): circa 9 m². Bruto inhoud: circa 496 m³. Oppervlakte kavel: circa 465 m². Oppervlakte gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 20 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): circa 9 m² en (zolder): circa 6 m². Bruto inhoud: circa 127 m³.