Linde 147742 RT CoevordenDe Heege

Sfeervol en gemoderniseerd wonen op een prachtige hoeklocatie! Algemeen: Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime carport is gelegen op een perceel van 437 m² eigen grond, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heege-Noord. De woning is gemoderniseerd en ligt op een fraaie hoek, waardoor u geniet van extra privacy en lichtinval. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Alte Picardiëkanaal, perfect voor ontspannende wandelingen door de natuur richting Duitsland. In de directe omgeving vindt u volop groen, speelvoorzieningen voor kinderen en het gezellige centrum van Coevorden is snel bereikbaar. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage met bergzolder en ruime carport. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van een cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus CCS, bouwjaar circa 2015). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen met een Solax omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van plavuizen en trapopgang. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat, schuifpui naar het terras, veel lichtinval en stalen industriële schuifdeur naar de woonkeuken. Woonkeuken met plavuizen, provisiekast en moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en koelkast. Bijkeuken voorzien van plavuizen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. De brede garage heeft een bergzolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap. Verder is de garage voorzien van een loopdeur, betonvloer en wateraansluiting. Overloop met vloerbedekking. Badkamer is gerenoveerd en voorzien van o.a. hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één van vinyl. De ouderslaapkamer heeft airconditioning (Mitsubishi Electric, bouwjaar 2020) en een deur naar het balkon. Isolatie: Dak-, vloer-, muur-, en glasisolatie. De achtertuin is buitenom langs de garage goed bereikbaar en heeft diverse terrassen waarvan één overdekt. De zonnige en groene tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De elektrische zonwering aan de achterkant van de woning is van binnenuit te bedienen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa: 122 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder garage en garage) circa: 3 m² en 27 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon en carport) circa: 2 m² en 21 m². Inhoud: circa 517 m³. Oppervlakte kavel: circa 437 m².