Nieuwe Dijk 217741 NN CoevordenVerspreide huizen Steenwijksmoer

Algemeen: Een door landerijen omgeven vrijstaande woonboerderij uitermate geschikt voor het houden van paarden. Het terrein is hier specifiek voor ingericht. De woonboerderij heeft een voor- en achterhuis en grote (relatief) nieuwe vrijstaande schuur en een vrijstaande schuur (2021) met paardenstallen en zadelkamer. De ruime kavel van 14.576 m² is ingericht voor het houden van paarden aanwezig zijn o.a. stallen, grote rijbaan (20 m x 60 m) met paarden rijbaan verlichting, drie ruime paddocks en weiland. De woonboerderij is door de jaren heen verbouwd met behoud van nog enkele unieke details waaronder de bedsteden en de gebinten. Door de aanwezigheid van een voor- en achterhuis biedt deze woonboerderij meerdere mogelijkheden zoals Bed & Breakfast. Indeling Voorhuis: Begane grond: Entree/Keuken. Opkamer/slaapkamer met kelder. Woonkamer met twee bedsteden. Eetkamer/slaapkamer. Ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer. Indeling Achterhuis: Begane grond: Entree/Open keuken. Woonkamer. Gang. Bijkeuken. Slaapkamer. Badkamer met toilet. 1e verdieping: Te bereiken via vlizotrap in de keuken van het voorhuis. Geheel begaanbare verdieping, nu bergzolder maar met mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Voorzieningen: Algemeen: Verwarming d.m.v. cv-ketel (huur) met radiatoren (Ketel: Vaillant VHR NL 35-38/5-5 L R6, bouwjaar: 2018) Meterkast voorzien van een installatieautomaten. Er is een extra elektra groepenkast aanwezig in het voorhuis en in de schuur. Voorhuis: Woonkamer voorhuis voorzien van twee bedsteden, laminaat en een pelletkachel. Keuken voorzien van keukenblok en plavuizen. Badkamer voorzien van toilet, douche, witgoedaansluitingen en wastafel. Opkamer/Slaapkamer en Eetkamer/Slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Ouder slaapkamer voorzien van laminaat en deur naar de inloopkast en badkamer. Achterhuis: Woonkamer voorzien van fraaie gebinten, laminaat en pelletkachel. Woonkeuken met natuursteenvloer en inbouwkeuken in landhuisstijl met dubbele spoelbakken en apparatuur o.a.: Vaatwasser en fornuis (5 pits gas) met oven. Gang voorzien van plavuizen. Badkamer met hangcloset, wastafel en douche. Isolatie: Plafondisolatie, nagenoeg geheel glasisolatie en gedeeltelijk spouw- en vloerisolatie. Verder zijn er nog mobile units en een chalet op het terrein aanwezig, deze zijn mobiel en kunnen eventueel worden overgenomen. Het chalet is voorzien van een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Warm water is d.m.v. een boiler. Terrein: Naast een grondwater put is er een waterbron aanwezig die is voorzien van een bronpomp (pomp in de buis). De weide en de paddocks zijn voorzien van elektrische afrastering. Verder zijn er draadloze en bekabelde camera's aanwezig. De losse sproeiers t.b.v. de rijbaan zijn ter overname. Stal: Er zijn drie stallen aanwezig. Eén stal betreft een merrieveulen stal. Stallen voorzien van automatische drinkbakken. De zadelkamer is voorzien van isolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 184 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en 1e verdieping): circa 7 en 83 m². Oppervlakte paardenstal: 66 m². Oppervlakte schuur: 138 m². Inhoud: circa 902 m³. Oppervlakte kavel (exclusief het gezamenlijke pad naar de woonboerderij): circa 14.576 m².