Roosje Vosstraat 337741 RJ CoevordenBallast

Aan een rustige straat in de woonwijk Ballast in Coevorden staat deze nette en instapklare twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van circa 88 m². Het geheel staat op een ruim perceel van 346 m² en biedt daarmee zowel binnen als buiten een prettige hoeveelheid ruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woonkamer is licht en comfortabel en staat in verbinding met de keuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de achtertuin. De ruime tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel is er volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin voor liefhebbers van buitenleven. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in de woonwijk Ballast, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelgelegenheden, terwijl ook het station en het centrum van Coevorden op korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij. Coevorden zelf is een historische stad in het zuidoosten van Drenthe met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en voorzieningen. De stad staat bekend om zijn vestingverleden en het karakteristieke kasteel van Coevorden. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel natuur en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes in de regio.  Kortom, een nette en instapklare gezinswoning op een fijne en rustige locatie in Coevorden, met een zonnige tuin, moderne keuken en volop ruimte voor comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Was/cv ruimte. Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en voorzien van pvc vloer. Open keuken uit 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.  Garage met smeerkelder. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.  Tweede verdieping: Overloop. Berging. Vierde slaapkamer.  Extra informatie: - Energielabel A; - Intergas CV-ketel uit 2016; - 8 zonepanelen uit 2023; - tuin op het zuiden.