Sint Jansstraat 87741 HB CoevordenCoevorden-Centrum

Karakteristiek wonen met een ronde voorgevel in hartje Coevorden! Algemeen: In de binnenstad van Coevorden staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met aanbouw, gebouwd omstreeks 1911. Bijzonder aan de woning is de unieke, ronde voorgevel die de vorm van de straat volgt. De woning staat op een voor een binnenstadswoning royaal perceel van maar liefst 265 m² eigen grond. Vanaf 2025 is de woning op diverse punten gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer, keuken en toiletruimten zijn vernieuwd. De omsloten en ruime tuin biedt volop privacy en is via de zijkant van de woning, over eigen grond, bereikbaar. Vanuit de woning loopt u bovendien zo de gezellige winkelstraat van Coevorden in, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Een karakteristieke woning op een royaal perceel, met een heerlijke tuin en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Woonkamer. Keuken. Achterhal. Toiletruimte. Wasruimte. Badkamer. Bergruimte (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte. Toiletruimte. Drie Slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en airconditioning. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar circa 2014). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. De entree/gang beschikt nog over de oude authentieke plavuizen. Woonkamer met airconditioning, verhoogd plafond en PVC-vloer. Keuken voorzien van PCV-vloer en nieuwe (2025) inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Toiletruimte (2025) modern met hangcloset en fonteintje. Badkamer begane grond (2025) voorzien van wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en elektrische vloerverwarming. Overloop met PVC-vloer, cv-ruimte en deur naar het platte dak. De drie slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en een PCV-vloer. In 2023 zijn de buitengevels aan de binnenzijde geïsoleerd met akoestische glaswol (rd 3,5) en zijn de plafonds van de aanbouw en 1e verdieping voorzien van 14 cm akoestische glaswol. In 2025 is het platte dak boven de keuken vernieuwd. Voor de woning is (openbare) parkeergelegenheid aanwezig. De omsloten tuin met veel privacy is via de zijkant over eigen grond bereikbaar. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder): circa 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m². Externe bergruimte (berging): circa 5 m². Bruto inhoud: circa 396 m³. Oppervlakte kavel: circa 265 m².