van Heutszpark 37741 CV CoevordenCoevorden-Centrum

In het hart van Coevorden, op een werkelijk unieke locatie, staat deze sfeervolle vrijstaande villa. Gelegen aan de rand van het centrum en direct grenzend aan het prachtige Van Heutszpark, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op loopafstand. De karakteristieke villa uit circa 1925, staat op 750m² erfpachtgrond en heeft maar liefst 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond.  De woning beschikt over een aangelegde tuin. Ontworpen door een tuinarchitect, is deze parkachtige buitenruimte een oase van groen met sfeervolle terrassen, waterpartijen en een fraai zwembad van 5 bij 10 meter. De tuin biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de historische watertoren van Coevorden, maar ook volledige privacy. Dankzij de ligging aan een rustige straat geniet u van een idyllische woonomgeving, terwijl het levendige stadscentrum met winkels, horeca en andere voorzieningen zich op korte loopafstand bevindt. Een unieke kans om stijlvol en ruim te wonen in een van de mooiste locaties van Coevorden INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkamer met eikenplankenvloer, airconditioning en toegang tot het fraaie terras. Openkeuken met met U-vormige inbouwkeuken voorzien van een gasfornuis (6 pits) met oven. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. praktijkruimte met eigen ingang of slaapkamer met vaste kasten en airconditioning.  Vrijstaande, geschakelde garage met zoldertje. Buitenzwembad, circa 5x10mtr. 1.90 diep. Eerste verdieping: Overloop met de c.v.-ruimte (Brink HL van 2002 en gasboiler van 2012). Vier slaapkamers voorzien van Novilon en met veel vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Zolderberging. Extra informatie: - verwarming geschiedt d.m.v. hetelucht (ketel 2002) en airconditioning; - woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk muur- en 99% glasisolatie; - 20 zonnepanelen 2023; - energielabel D; - airconditioning 2024; - eeuwigdurende erfpacht € 43 p/j, vast; - overgrote deel is geschilderd in 2024; - een mooie karakteristieke woning gelegen op een prachtige locatie!