van Ruysdaelstraat 87741 AH CoevordenPoppenhare

Algemeen: Een tussenwoning met vrijstaand geschakelde berging, gelegen in een prettige woonomgeving op 144 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1961. Nadien is de woning gemoderniseerd en netjes onderhouden. Het stadspark, scholen, station en het centrum van Coevorden zijn op korte afstand goed bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en ruime kelderkast (provisieruimte). Woonkamer. Keuken. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Te bereiken door middel van een losse trap: Deels begaanbare zolderberging. Voorzieningen: Meterkast voorzien van nieuwe schakelautomaten en glasvezelaansluiting. Hal is voorzien van vinyl. Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2019). Woonkamer voorzien van laminaat, vaste kast en veel lichtinval. Keuken met nieuwe inbouwkeuken en apparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vinylvoer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de kelderkast. Doucheruimte met wastafel en radiator. Vier slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast. Zolderberging (te bereiken door middel van een vlizotrap) deels begaanbare zolderberging. Isolatie: nagenoeg geheel glasisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie, aanvang gemaakt voor het na-isoleren van het dak. De geschakelde berging is voorzien van elektra. De woning is verder voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe goten. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. De woonkamer aan de voor- en achterzijde voorzien van een rolluik. De tuin gelegen op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook de berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolderberging) circa 15 m². Externe buitenruimte (berging) circa 15 m². Bruto inhoud: circa 310 m³. Oppervlakte kavel: circa 144 m².