Colijnsplaatseweg 194486 AV ColijnsplaatColijnsplaat

Ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage, extra perceel en energielabel A. Aan de Colijnsplaatseweg 19 bieden wij deze verrassend ruime en volledig verbouwde tussenwoning aan. Een woning die oorspronkelijk dateert uit 1918, maar inmiddels een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan. De woning is in de afgelopen periode flink uitgebouwd, grondig verbouwd en volledig gemoderniseerd. Vrijwel alles is vernieuwd en nog geen jaar oud. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse woning met volop ruimte én mogelijkheden. Met maar liefst 258 m² eigen grond, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen. De belangrijkste pluspunten op een rij: - Volledig verbouwde en gemoderniseerde woning - Energielabel A - Maar liefst 258 m² eigen grond - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Garage/ruime schuur - Vrije achterom - Extra perceel, onder andere geschikt voor het stallen van een auto, camper of boot - Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas - Vloerverwarming - Goede vloer-, muur- en dakisolatie - Vrijwel alles vernieuwd en nog geen jaar oud - Levensloopbestendige begane grond Een bijzonder pluspunt is de praktische indeling van de begane grond. Naast de entree, woonkamer en keuken beschikt deze verdieping over een slaapkamer/multifunctionele ruimte, badkamer en separaat toilet. Hierdoor is de woning in de basis levensloopbestendig. De multifunctionele ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Indeling begane grond - Entree - Ruime woonkamer met keuken - Slaapkamer/multifunctionele ruimte - Badkamer - Separaat toilet Indeling eerste verdieping - Overloop - Drie slaapkamers - Tweede badkamer met toilet In totaal beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers en twee badkamers. Duurzaam en comfortabel Ook aan comfort en energiezuinigheid ontbreekt het niet. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas, vloerverwarming en goede isolatie van de vloer, muren en het dak. Hierdoor is er weinig onderhoud nodig. Garage, schuur en extra perceel Buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime schuur is veel meer dan alleen een plek voor opslag. Er is een ruime werkruimte met elektra en water, evenals een badkamer met toilet. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte. Via de vrije achterom is de achterzijde van de woning goed bereikbaar. Achter de woning loopt een bestaand autopad dat in stand dient te blijven. Daarachter bevindt zich het extra perceel, waar bijvoorbeeld ruimte is voor het stallen van een auto, camper of boot. Ook de schuur kan via de achterzijde worden bereikt. Ten slotte Aan de voorzijde ligt een fraaie voortuin, waardoor de woning prettig van de weg af ligt. Doordat er geen directe overburen zijn, ervaart u hier bovendien een verrassend gevoel van ruimte en privacy. Het verkochte omvat twee percelen Perceel 1: Gemeente Kortgene, sectie H, nummer 372 – groot 202 m² Perceel 2: Gemeente Kortgene, sectie N, nummer 919 – groot 56 m² Kortom: een ruime en volledig vernieuwde woning met een verrassend complete indeling, veel praktische extra's, een royale hoeveelheid eigen grond en volop mogelijkheden voor wonen, werken en stallen. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond! Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.