Bekijk foto 1 van Willem-Alexanderweg 49

Willem-Alexanderweg 493945 CH CothenCothen

  • 153 m²
  • 419 m²
  • 4

Omschrijving

Wonen in het charmante Cothen, met een ruime, gerenoveerde woning, een zonnige tuin op het zuidoosten en alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van het dorp én de natuur, terwijl steden als Utrecht en Amersfoort dichtbij zijn! Locatie: Cothen is een sfeervol dorp in het hart van Nederland, dat een landelijke sfeer uitstraalt. Het ligt vlak bij de uiterwaarden van de Lek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je volop kunt genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. In het dorpscentrum vind je een supermarkt en enkele lokale winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen waar je kunt handballen, voetballen of tennissen. Voor kinderen zijn er twee goed aangeschreven basisscholen. Op slechts vijf minuten rijden ligt Wijk bij Duurstede, een historisch stadje met een kasteel en een aantal gezellige kunstgalerieën. Middelbare scholen bevinden zich in Doorn en Wijk bij Duurstede. Er zijn uitstekende busverbindingen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de A12 of de A27, zodat je snel toegang hebt tot andere delen van het land. Begane grond: De entree aan de voorzijde leidt naar de hal, die opvalt door zijn hoogte en speelse indeling. Hier vind je de wc, de garderobe en een berging met de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en airco. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan de keuken (vernieuwd in 2018) die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken/garage, waar de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur zich bevinden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een eigen balkon en is uitgerust met airco. De badkamer (gerenoveerd in 2018) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wc, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier vind je een extra slaapkamer en een ruime berging met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en kleur en wordt uitstekend onderhouden. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je de hele dag van de zon en heb je veel privacy in de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overdekt terras met infrarood verwarming, waardoor je tot laat in de avond droog van je tuin kunt genieten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 153 m² (meetrapport en plattegronden beschikbaar). * Perceeloppervlakte: 419 m². * Bekijk de woningvideo voor meer informatie. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar. * Woning volledig gerenoveerd in 2018. * Voorzien van 21 zonnepanelen. * Energielabel C. * In 2018 zijn meterkast en elektra volledig vernieuwd met veel extra groepen. * Ruime garage/bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. * Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. * Oprit voor meerdere auto's met luxe carport. * Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkt, sportverenigingen, scholen en kinderopvang, zijn in het dorp aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.392
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/09/2024

Op funda

Buurt