Andreasstraat 65431 GT CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk gelegen, goed onderhouden en recent grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis, dat over de gehele achterzijde royaal is uitgebouwd met een serre/ tuinkamer. De zonnige achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is, is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging. Het centrum van Cuijk met winkels en verschillende restaurantjes, een supermarkt en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Benieuwd naar deze energiezuinige en gemoderniseerde woning in het centrum van Cuijk? Maak vlug een afspraak en kom deze woning bekijken! Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, toegang tot de provisiekelder en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met een pvc vloer en aansluitend de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met keukenblok en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De zeer royale serre biedt veel extra woonruimte en directe toegang tot de privacybiedende achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, een inloopkast en badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met aparte bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en fonteintje. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. In de periode 2020-2021 is deze apparatuur vernieuwd. De elektrische cv-ketel is van het merk Bosch, bouwjaar 2022. De woning beschikt over deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. In de periode 2022-2025 zijn er heel veel werkzaamheden uitgevoerd om de woning te verduurzamen en te moderniseren; o.a. in 2025 een compleet nieuwe en luxe badkamer. Er is plafondisolatie geplaatst, nieuw stucwerk, een nieuwe meterkast en het leidingwerk en de radiatoren zijn vervangen. De woning is gasloos gemaakt m.b.v. zonneboilers, een elektrische cv-ketel, een cv-houtkachel en een doorstroomboiler. Het dakbeschot van de woning bestaat uit eternit dakplaten. Op loopafstand liggen o.a. winkels, supermarkten, een theater, een bioscoop én het NS-station. Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 316,17 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 321,00 per jaar