Bereklauw 1145432 AX CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON UITGEBOUWDE HOEKWONING Deze prachtige hoekwoning is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale uitbouw, een gezellige afsluitbare overkapping, ruime garage en een zonnige tuin met veel privacy. In 2024 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, vloerverwarming, gevelreiniging en nog veel meer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en 19 zonnepanelen. KOM BINNEN! Welkom in de uitgebouwde woonkamer waar direct de mooie lichtinval opvalt. Een schuifpui geeft toegang naar buiten en een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open, moderne keuken is volledig uitgerust met een Quooker, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele en aangename leefruimte. Een ideale plek om te wonen, koken en ontspannen. RUST & COMFORT Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een douche en een wastafel. EXTRA VERDIEPING De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een mooie extra ruimte. De zolder is voorzien van witgoedaansluitingen, airconditioning en een cv-installatie, waardoor het een fijne plek biedt voor diverse toepassingen, van mogelijkheid tot extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. TUINLEVEN De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor er volop van de zon genoten kan worden. Fraai aangelegd en verzorgd, met achterin een sfeervolle overkapping voorzien van glazen schuifdeuren, die volledig afgesloten kan worden voor extra privacy of gezelligheid. Daarnaast biedt de royale garage met elektrische deur volop ruimte voor de auto, fietsen of motor. De woning beschikt over een achtertuin, voortuin én zijtuin, waardoor er rondom voldoende ruimte is om te ontspannen, spelen of tuinieren. KINDVRIENDELIJK De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen. Op korte afstand zijn onder andere basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkt, horeca en diverse speeltuinen te vinden. Het centrum van Cuijk, inclusief treinstation, is tevens dichtbij. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, zoals wandelen langs de Maas of bij de Kraaijenbergse Plassen. Goed om te weten: - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - 3 Airco's geplaatst in 2024 - 19 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+ Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!