Bosrank 235432 HB CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

De perfect onderhouden en in een zeer mooie staat zijnde twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, royale garage en sfeervolle overkapping. Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden, dankzij de praktische indeling en maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts en basisschool. Kortom: een instapklare (gezins)woning op een populaire woonlocatie! Indeling: Begane grond: hal met meterkast (vernieuwd in ....), een ruime sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer, praktische trapkast en een aangebouwde halfopen keuken voorzien van een moderne en compleet ingerichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, vanuit deze keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer is ingericht als kledingkamer/ kantoor) en een nette en geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen, een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. 3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, close-in boiler en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2005), daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler (bouwjaar 2021). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en er is airconditioning op de 2e verdieping. Fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De ruime garage is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming, elektra en water. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen", nabij een supermarkt, bassischool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk, als het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn eveneens op korte afstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: €429,70 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 389,24 per jaar