De Messemaker 75431 KT CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON SPECIAAL! WAAR RUIMTE, RUST EN KWALITEIT SAMENKOMEN. Op één van de mooiste locaties van Cuijk, midden in de groene villawijk "De Messemaker", staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.722 m². Een plek waar volwassen bomen, royale tuinen en stijlvolle woningen samen een exclusieve woonomgeving vormen. Hier geniet u iedere dag van vrijheid, privacy en comfort, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. EEN HUIS DAT MEEGAAT MET HET LEVEN Vanaf het moment dat je de ruime oprit oprijdt, ervaar je de rust en ruimte die deze woning kenmerken. Binnen zorgen de royale leefruimtes, grote raampartijen en het overvloedige daglicht voor een prettige sfeer. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er uitzicht op het omliggende groen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle gashaard brengt warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de schuifpui in de zomer zorgt voor een natuurlijke verbinding met het overdekte terras en de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangenaam wooncomfort wordt ervaren. VEELZIJDIG IN TE DELEN Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Daardoor is de woning eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De inpandige berging en praktische bijkeuken bieden volop bergruimte en maken het dagelijkse wooncomfort compleet. EEN VERDIEPING VOL RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met een vrij uitzicht op het groene karakter van de villawijk. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen en -nachten aangenaam. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. VOLLEDIG GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de volwassen beplanting is er volop privacy en op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Onder de overkapping aan de woning is het al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten, terwijl de vrijstaande overkapping een sfeervolle plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met de aanwezige pulsinstallatie voor de beregening blijft de tuin ook tijdens droge periodes in uitstekende conditie. MET OOG VOOR DE TOEKOMST Ook technisch is de woning uitstekend onderhouden. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan die bijdragen aan comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. GOED OM TE WETEN: - Vrijstaande garage gerealiseerd in 2020 - 19 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Airconditioning op de slaapkamers (2021 en 2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Pulsinstallatie ten behoeve van de beregening WONEN IN DE MESSEMAKER De Messemaker behoort tot de meest geliefde villawijken van Cuijk. De combinatie van ruime kavels, volwassen groen en een rustige woonomgeving maakt dit een plek waar kwaliteit van wonen centraal staat. Op korte afstand liggen de Maas, de Kraaijenbergse Plassen en diverse wandel- en fietsroutes. Ook scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en het centrum van Cuijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo bovendien snel en gemakkelijk te bereiken. Neem contact op met Martijn Willems Makelaardij voor een bezichtiging!