Dukatendreef 25431 RR CuijkCuijk De Valuwe

Op een rustig gelegen woonlocatie ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met een garage, op een perceel van 238 m². Deze gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en kan nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Op loopafstand van de basisschool en supermarkt en op korte afstand van het centrum van Cuijk, sportverenigingen en de toerit naar de A73 richting Nijmegen-Venlo. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met volop lichtinval, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een nokverhoging over de gehele breedte van de woning. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De badkamer is in 2022 vernieuwd. De vrijstaande garage is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning zijn een aantal parkeerhavens op openbaar terrein gelegen, eveneens is er parkeergelegenheid op eigen grond. Gelegen op korte afstand van vele voorzieningen, waaronder winkels, sportvoorzieningen, het centrum van Cuijk en de basis- en middelbare school. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het NS-station ligt op loopafstand. Nijmegen is op ca. 15 autominuten gelegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting: € 252,64 per jaar Rioolrecht: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar