Hermelijnkwartier 365431 KJ CuijkCuijk Padbroek

Op een rustig woonerf en midden in het groen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met afsluitbare carport. De woning ligt aan een doodlopende straat, heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Deze woning ligt aan de voorzijde geheel vrij. Op korte afstand ligt een basisschool, supermarkt en het fraaie buitengebied van Cuijk. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met een schouw met houtkachel, open keuken. Een aangebouwde serre met een schuifpui naar de achtertuin, een praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel met rolluik aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2024), combioven, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, close-in boiler en apothekerskast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2000. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de spouw en het dak zijn nageïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De stenen berging is voorzien van elektra, de carport is voorzien van openslaande deuren. De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes/ faciliteiten voor kinderen. Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum en de basisschool. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het NS-station ligt op fietsafstand. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 312,99 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 355,00 per jaar