Jan van Cuijkstraat 145431 GB CuijkCuijk kern

Op een fantastische locatie gelegen, nabij het centrum van Cuijk, zeer royale en uitgebouwde karakteristieke gezinswoning met een garage, eigen oprit en een zonnige en privacybiedende achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is vanaf 2023 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Gelegen op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, het Louis Jansenplein, winkels, restaurants, apotheek, schouwburg en het NS-station. Indeling: Kelder: provisieruimte. Begane grond: ruime hal met meterkast en toilet, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp en boiler, royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, woonkeuken met luxe keuken met inbouwapparatuur, toegang tot de ruime kelder. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een fraaie en complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en 2 muziekboxen. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder. Diverse gegevens: De woning is vanaf 2023 geheel verbouwd en verduurzaamd: de woning is volledig gasloos door de aanwezigheid van een warmtepomp, de uitbouw is volledig vernieuwd, er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de woning is volledig geïsoleerd (o.a. de vloer) en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combioven, oven, grote koelkast, grote vriezer, wijnklimaat-kast, vaatwasser, 5-pits inductieplaat en afzuigkap. De begane grond en 1e verdieping beschikken over een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De woning beschikt over 14 zonnepanelen. De woonkamer beschikt naast vloerverwarming ook nog over een houtkachel. Er is een centraal lichtplan aanwezig voor de keuken, woonkamer, hal, overloop, badkamer én buiten. De aangebouwde garage beschikt over water en elektra. De woning beschikt over een zonnige en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Er is een grondwaterpuls aanwezig. Gelegen in het centrum van Cuijk met op loopafstand ook het NS-station. Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 477,00 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 402,00 per jaar