Kalmoes 135432 DE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim van opzet en gelegen in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen", op loopafstand van een speelweide, het waterrecreatiegebied en de basisschool met kinderopvang. De speels ingedeelde woning beschikt over een woonkamer van liefst 30 m² en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Indeling: Begane grond: hal met provisiekast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer ca. 30 m² voorzien van een airco en schuifpui naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling en een bijkeuken met loopdeur naar de aangelegde achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011. De gehele woning is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Op een zeer rustige woonlocatie gelegen nabij de basisschool en enkele speelweides. Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo en het snelfietspad "MaasWaalpad" richting Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 357,77 per jaar Afvalstoffenheffing: € 131,- per jaar Waterschapslasten: € 107,- per jaar