Kruishout 325431 CR CuijkCuijk kern

(ge)WOON PRACHTIG Een buitenkans in het centrum van Cuijk! Laat je verrassen door de ruimte, de inrichting en de ligging van deze praktische en royale tussenwoning met garage. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, waardoor je hier direct instapklaar kunt wonen. Bovendien is er al volop gedacht aan duurzaamheid: energielabel A, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken én airco. STIJLVOL WONEN Zodra je binnenstapt merk je hoe modern en strak deze woning is ingericht. Over elke ruimte is nagedacht, zelfs de kleinste details. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige houtlook vloer en een stijlvol moderne inrichting. De vloer is geheel doorgelegd op de begane vloer, inclusief toilet, trapkast, bergingkast en trap. Dankzij het grote elektrische dakraam komt er extra daglicht binnen en door het creatief plaatsen van een akoestisch paneel aan de wand ontstaat er een aparte eethoek aan de voorzijde van de woning. KOKEN & GENIETEN De keuken is een echte eyecatcher. Afgescheiden van de woonkamer, maar met een perfecte verbinding naar buiten. Hier vind je een prachtig kook- en spoeleiland, een kastenwand met inbouwapparatuur en zelfs een gezellige koffiebar. Aan het eiland schuif je zo aan op de barkrukken. Via de openslaande deur stap je het terras met overkapping op, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten van een diner. SLAAP & VERZORGING Op de eerste verdieping wacht de masterbedroom met directe doorloop naar twee aparte royale inloopkamers, voorzien van grote over te nemen kastenwanden. De verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en dankzij de airco op de overloop is de verdieping comfortabel koel of warm. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer sluit daar naadloos bij aan, uitgevoerd in donkere details en houttonen, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en spiegelkast met verlichting. DERDE WOONLAAG De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de tweede badkamer, evenals de tweede en derde royale slaapkamer. De kamers zijn geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin of kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand waar de CV installatie zich bevindt. VLIERING Op de overloop is de toegang tot de vliering met vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals de reiskoffers, carnavalskleding en kerstdecoratie. BUITEN & BEREIKBAARHEID De tuin is sfeervol aangelegd met planten en bloemen in potten, gezellige tuinverlichting en een overkapping waar je ’s avonds nog heerlijk kunt zitten. Dankzij de westelijke ligging vind je er de hele dag een plek in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom via de poort en de garage ligt achter de woning, naast die van de buren, aan een rustig pleintje. EROPUIT De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen om de hoek maar toch in een rustige, gezellige woonstraat. De basisschool, supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand. Studerende kinderen zijn zo thuis na een lange dag op de HAN, Universiteit of een andere onderwijsinstelling. Binnen enkele minuten sta je in hartje Cuijk met gezellige terrassen, winkels en speciaalzaken, of geniet je van een avond uit in de schouwburg, bioscoop of één van de restaurants. Via de A73, het snelfietspad F73 of de trein ben je snel in Nijmegen. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen én de Mookerheide op korte afstand, perfect om eropuit te trekken. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen (2021) - HR++ glas - Nieuwe meterkast met nog 4 loze groepen - Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp / 2021) - Vloerverwarming in de woonkamer - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - De 1e verdieping is compleet verbouwd met nieuwe vloer in sept 2023 - Elektrische geïsoleerde garagedeur met remote controle - Alle ramen zijn voorzien van horren. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning midden in het centrum van Cuijk? Bel makelaar Martijn Willems voor meer informatie en we maken graag een bezichtigingsafspraak met je.