Magnolia 85432 KK CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In het project "Watermerk Wonen", in de jonge nieuwbouwwijk "De Heeswijkse Kampen", ligt deze verrassend ruime en luxe afgewerkte gezinswoning met over de gehele achterzijde een uitbouw van de woonkamer en zeer praktische zij-aanbouw, die ingericht is als bijkeuken. Deze licht ingerichte en uitstekend geïsoleerde, instapklare, woning biedt absoluut veel wooncomfort. Met de privacybiedende royale en fraai aangelegde achtertuin met een eigen achterom en ruime berging met veranda is het hier heerlijk vertoeven. In de kindvriendelijke en rustige woonomgeving heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht over groen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royaal uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in een eetkamer met centraal gelegen keuken en aan de achterzijde een zeer royale zitkamer, voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren. De open keuken is zeer luxe ingericht in 20... en voorzien van o.a. een kookeiland. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het witgoed. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder met aparte cv-ruimte met volop bergruimte en een riante 4e slaapkamer met dakkapel. Diverse gegevens: De luxe keukenopstelling is in 2022 compleet vernieuwd en luxe ingericht met o.a. een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd, er zijn 25 zonnepanelen aanwezig, evenals airconditioning op de 1e verdieping. Het buitenschilderwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd. De royale achtertuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon en biedt veel privacy. Ruime houten berging met aangebouwde veranda. Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo, het snelfietspad naar Nijmegen is eveneens uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 588,00 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 435,00 per jaar