Molenstraat 525431 BZ CuijkCuijk kern

(ge)WOON MET VEEL MOGELIJKHEDEN! In het centrum van Cuijk ligt deze unieke, multifunctionele woning boordevol mogelijkheden. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie samen wil wonen met zijn kinderen, waarbij de begane grond kan worden ingericht als een levensloopbestendige woning en de bovenverdieping als een zelfstandige woonruimte. De indeling maakt het bovendien ideaal om wonen en werken te combineren, zoals een eigen praktijk, winkelruimte of kantoor aan huis. Dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak en een prettige leefomgeving. VEELZIJDIGE BEGANE GROND Het pand is op de begane grond aan twee zijden toegankelijk. De linker entree biedt toegang tot het winkelgedeelte, met aan de achterzijde een kantoorruimte en een aangrenzend toilet. De rechter entree biedt toegang tot een ontvangsthal met aansluitend twee salonruimtes, momenteel ingericht als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Verder zijn op de begane grond een pantry met wastafel, een praktische berging voor opslag, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om (deels) te transformeren naar woonruimte. ROYALE WOONRUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide, die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een extra kantoor creëren, een gezellige werkplek in huis, of gebruiken als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de relaxruimte. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, douche en ligbad, en biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. EXTRA OPSLAGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die een ruime en praktische opslagruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen, waardoor deze verdieping ideaal is voor extra bergruimte of seizoensgebonden spullen. DAKTERRAS EN TUIN Vanuit de relaxruimte stap je zo het royale dakterras op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van een buitendouche, met een handige trap die direct toegang geeft tot de tuin op de begane grond. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. CENTRUM CUIJK Deze woning ligt in het centrum van Cuijk, midden in de bruisende winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten en een bloemenzaak. Voor gezellige uitstapjes kun je terecht op het nabijgelegen plein, of genieten van een avond uit in de bioscoop of schouwburg. De Maas ligt op loopafstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld naar de Mookerheide via het pontje. Ook het treinstation is dichtbij en de A73 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN: - 20 zonnepanelen geplaatst - bovenwoning & winkelpanden Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging.