Rivierduin 145432 KC CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON EXCLUSIEF NIET IEDERE WONING HEEFT EEN LOCATIE DIE HAAR KARAKTER BEPAALT Bij Rivierduin 14 is dat precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Gelegen op één van de drie wooneilanden van Cuijk, met vrij uitzicht over water en groen, een eigen aanlegsteiger en een hoogwaardig afgewerkte woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen exclusiviteit, comfort en het buitenleven op een natuurlijke manier samen. WONEN & LEVEN Via de ruime ontvangsthal stap je een woning binnen waar licht, ruimte en zichtlijnen direct de hoofdrol spelen. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor het uitzicht op de tuin, het water en het omliggende groen onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De royale woonkamer vormt samen met de luxe leefkeuken één sfeervol geheel. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, koffieapparaat, combi-oven en volop kastruimte. Dankzij het royale kookeiland is dit een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor luxe en wooncomfort hier hand in hand gaan. THUISWERKEN OF ONTVANGEN Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree en een tweede toilet. Ideaal voor wie een praktijk aan huis, kantoor of studio wenst, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. SLAPEN & ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt opnieuw een aangename verrassing. Dankzij de recent gerealiseerde brede dakkapel is hier een volwaardige vijfde slaapkamer ontstaan met een aparte inloopkast. Het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen maakt deze verdieping misschien wel de mooiste plek van de woning. De ruime voorzolder biedt daarnaast plaats aan de witgoedopstelling. BUITENLEVEN Ook buiten is ieder detail gericht op optimaal genieten. De verzorgde tuin is opnieuw aangelegd in 2024 en bestaat uit meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Via het tuinpad wandel je naar de eigen aanlegsteiger aan het water. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht, geniet van een drankje aan de waterkant of neem op een warme zomerdag een verfrissende duik. Het water vormt hier niet alleen het uitzicht, maar maakt daadwerkelijk onderdeel uit van de manier waarop je woont. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Ook op technisch vlak is de woning volledig voorbereid op de toekomst. In 2023 is een full electric warmtepomp geplaatst en is de woning volledig van het gas af. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd. In combinatie met de aanwezige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A++ resulteert dit in een duurzame woning met een hoog wooncomfort en lage energielasten. LOCATIE Rivierduin ligt op één van de drie exclusieve wooneilanden van Cuijk. Een woonomgeving waar water, natuur en rust de sfeer bepalen, terwijl het centrum van Cuijk, het treinstation, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van het gevoel van vrijheid, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Een combinatie die deze locatie al jarenlang tot één van de meest geliefde woonplekken van Cuijk maakt. Sommige woningen laten zich niet volledig vangen in woorden of foto's. Rivierduin 14 is zo'n plek. De combinatie van een exclusieve ligging, hoogwaardige afwerking en het leven aan het water moet je vooral zelf ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Misschien voelt u direct waarom dit voor velen een droomlocatie is.