Stationsplein 1125431 CE CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk, nabij het NS-station gelegen, verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². Er is een mooie multifunctionele aanbouw gerealiseerd, welke ideaal is voor een werk-/ hobbykamer, maar ook als slaapkamer of praktijk aan huis kan dienen, met een extra loopdeur naar openbaar gebied. Er is een privacybiedende achtertuin en het fraaie dakterras biedt een mooi uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en zowel vanaf het nabijgelegen NS-station als middels de snelfietsroute ben je snel in Nijmegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een ruim bemeten L-vormige woonkamer met (airco) volop daglicht en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een complete inrichting. In de aanbouw is een extra ruimte die in te richten is als werk-/ hobbykamer of zelfs als slaapkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco , een separate toiletruimte en badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. 2e verdieping: voorzolder met aparte cv-/ wasruimte met de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp boiler ten behoeve van het warme water, ventilatie-unit en de wasapparatuur, 3e slaapkamer en een riant dakterras van 20 m² met een mooi uitzicht aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De HR-combiketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2016, deze wordt gebruikt voor de verwarming. Voor warm water beschikt de woning over een warmtepompboiler van 200 liter. Er is airconditioning in de woonkamer en op 1 slaapkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd. Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde is afgesloten middels een elektrische poort. Dit parkeerterrein is voorzien van een eigen carport. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over veel privacy en een eigen achterom. Via deze achterom komt men op dit afgesloten parkeerterrein. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 457,29 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 358,30 per jaar