Tulpenboom 25432 KL CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Een zeer fraai afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk "De Cuijkse Tuinen". Aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. Dankzij de luxe en moderne afwerking is de woning volledig instapklaar en biedt optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Een heerlijke gezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie! Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. De ruim opgezette woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en ingericht met een luxe en complete keukeninrichting met kookeiland en met aan de voorzijde een vrij en "groen" uitzicht. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kastenkamer, een zeer modern ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel, ventilatie-unit en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur van het merk ATAG: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven en koelkast. De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2019. Er is een grondwaterpuls aanwezig met beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde heb je een (blijvend) vrij uitzicht, in de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, een speelweide, recreatieplassen met strandje en een nieuw aangelegd bomenpark. Het centrum van Cuijk is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de autosnelweg A73 zijn steden zoals Nijmegen en Venlo eenvoudig bereikbaar, evenals het NS-station en het snelfietspad richting Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 605,10 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 510,70 per jaar