Elisabethdreef 3-74101 KM CulemborgDreven

ROYAAL APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP GEWELDIGE LOCATIE IN HARTJE CULEMBORG ! Bent u op zoek naar een royaal appartement op een geweldige locatie in het centrum van Culemborg? Dan nodigen wij u uit om het appartement aan Elisabethdreef 3-7 te komen bekijken! Op de tweede verdieping van “Residentie De Vier Dreven” vindt u dit ruime en heerlijk lichte appartement. Het complex is in 1895 als ziekenhuis gebouwd en tot de jaren ’80 van de vorige eeuw als zodanig in gebruik geweest. Na een paar jaar leegstand werd het begin jaren ‘90 gerenoveerd tot het mooie gebouw van nu. Een gebouw van statuur, ook door de fantastische plek midden in het groen, maar toch in het centrum. Het complex bestaat uit 29 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen en aan de voorzijde bevinden zich de Kroondomeinen. Het gebouw is gelegen in een parkachtige omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Lopend bent u binnen vijf minuten in het historische centrum van Culemborg en bij de uiterwaarden langs de Lek. Zocherpark “De Plantage” met het hertenkamp bevindt zich eveneens op wandelafstand. Het appartement is bereikbaar met de trap en met de lift. Naast vier slaapkamers en twee badkamers, beschikt het appartement over twee balkons en een ruime, lichte woonkamer met half-open keuken. De vloeren van de hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en de slaapkamers met vloerbedekking. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de muren zijn ook geïsoleerd. Het appartement is als volgt ingedeeld: Op de begane grond bevindt zich de afsluitbare hal met de videofoon en brievenbussen. Vanuit het appartement is met een intercom hier de deur te openen. Na de keuze voor de trap of de lift, geeft een voordeur op de tweede verdieping toegang tot het appartement. Achter de voordeur treft u de riante entree met de stookruimte, meterkast en toegang tot twee slaapkamers. Via openslaande deuren komt u vanaf hier in de grote hal/eetkamer, die multifunctioneel kan worden ingezet, bijvoorbeeld als eetkamer. Vanuit deze hal zijn de keuken, de woonkamer, twee slaapkamers en het eerste balkon bereikbaar. Net als de hal is de woonkamer ook voorzien van een fraaie parketvloer en de woonkamer geeft toegang tot twee balkons (13 m2 en 14 m2). De balkons liggen beschut en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin, die bij het complex behoort. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m2 en door de grote raampartij en plafondhoogte (2.78 meter) geeft de woonkamer een lekker licht beeld. De half open keuken bevindt zich naast de woonkamer en is uitgerust met een lichte en klassieke opstelling. De Siematic keukenopstelling beschikt over een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een elektrische oven en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de keuken is ruim met een oppervlakte van 10 m2. Vanuit de riante hal zijn twee slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ook lekker licht en hebben een omvang van 12 m2. Vanuit beide kamers is de tussengelegen badkamer te bereiken en beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eveneens licht afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel en een douche. De derde slaapkamer vindt u aan het begin van de hal en is met 13 m2 lekker ruim. De kamer heeft een grote raampartij en een vaste kast. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking. Aan de andere kant van de hal is ruimte voor de vierde slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer heeft uitzicht over de tuin van het complex, heeft een grote vaste kast en is 16 m2 groot. Ook hier is de vloer afgewerkt met vloerbedekking en de bijbehorende badkamer is uitgerust met een ligbad, de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel met meubel. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel (VR uit 2002) en het complex bevindt zich in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Bij het appartement hoort een inpandige berging en een gezamenlijke fietsenkelder. Er bestaat de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, die aan de achterzijde van het complex ligt. De vraagprijs hiervan is: € 35.000,- k.k. De maandelijkse service kosten voor de VvE bedragen € 364,= (inclusief garagebox). De staat van onderhoud is prima en VvE is een gezonde vereniging, met liefde voor het fraaie pand. Aanvaarding: in overleg