Jan Wolkershof 144103 XB CulemborgLanxmeer

Licht en comfortabel appartement met zonnig balkon nabij het centrum - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Circa 45 m² woonoppervlakte met 1 slaapkamer - Balkon direct aan het leefgedeelte Op zoek naar een appartement waar comfort en gemak mooi samenkomen? Dit moderne appartement op de tweede verdieping biedt je een fijne plek om thuis te komen. Het complex is in 2019 getransformeerd tot moderne appartementen en dat is goed terug te zien. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement en dankzij de grote raampartij valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer heeft een rustige ligging en de badkamer is netjes en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een aangename warmte. Ook aan de techniek is gedacht: aluminium kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie en energielabel A maken het geheel comfortabel en energiezuinig. Glasvezel is aanwezig en dankzij de lift is de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar. Op het dak liggen veel zonnepanelen die voor alle appartementen gebruikt worden. En dan de ligging: je zit hier dicht bij het gezellige centrum van Culemborg, terwijl ook het station en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Zo heb je het beste van de stad én van een centrale woonplek binnen handbereik. De globale indeling: Tweede verdieping; entree in het appartement met toegang tot de woonkamer; de woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon; open keuken met wandopstelling aan de voorzijde van het leefgedeelte; praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer; naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; Buiten; balkon direct aansluitend op de woonkamer met ruimte voor een zitje en vrij uitzicht over de woonomgeving; een fijne plek om even naar buiten te stappen en van de omgeving te genieten Goed om te weten: - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen - Vloerverwarming in het gehele appartement - Complex voorzien van lift - Glasvezelaansluiting aanwezig - Volop parkeermogelijkheden rondom het complex - VvE-bijdrage circa € 200 per maand inclusief onder andere voorschot blokverwarming, water en gas en opstalverzekering De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!