Tollenstraat 39-B4101 BD CulemborgBinnenstad

WONEN ONDER IMPOSANTE HOUTEN BALKEN, MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN CULEMBORG! Een hoge kap, stoere houten balken en daglicht dat door de dakramen naar binnen valt. Aan de Tollenstraat 39 b woon je op een plek met karakter. Deze sfeervolle studio/loft van circa 65 m² ligt op de tweede verdieping van een monumentaal gebouw, midden in de binnenstad en vlak bij de haven. De open indeling en de speelse entresol maken dit een bijzonder thuis voor wie houdt van licht, ruimte en de charme van een historisch pand. Omgeving en ligging Even naar buiten voor verse broodjes, een kop koffie op een terras of een wandeling langs de haven en de Lek. Hier wordt het zomaar onderdeel van je dagelijkse ritme. De Tollenstraat ligt in het historische centrum van Culemborg, tussen karakteristieke gevels en op loopafstand van de Markt, winkels en gezellige horeca. Ook de haven en de Lek zijn dichtbij. Heerlijk om na een werkdag uit te waaien, naar de boten te kijken of een wandeling langs het water te maken. Zo heb je de levendigheid van de binnenstad én het buitenleven binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen gaat je blik direct omhoog. De indrukwekkende houten kapconstructie is volop in het zicht en geeft de loft een warme, eigen sfeer. Op het hoogste punt reikt de ruimte tot circa 4,87 meter. Samen met de verschillende dakramen zorgt dat voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open woonruimte biedt mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en een afgescheiden slaapgedeelte. Je bepaalt zelf hoe je hier wilt wonen. Een rustige werkplek onder het schuine dak, lang tafelen met vrienden of ontspannen op de bank onder de houten balken: je ziet al snel hoe je hier je eigen thuis van kunt maken. De open keuken sluit aan op het woongedeelte. De witte hoekopstelling heeft een ruim werkblad, diverse kasten en laden en een inductie kookplaat. Terwijl jij het eten voorbereidt, praat je gezellig verder met je bezoek. Een houten ladder geeft toegang tot de entresol. Deze tussenvloer biedt extra bergruimte boven de hal en versterkt het bijzondere loftgevoel. De volledig betegelde badkamer heeft lichte wandtegels en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Aan de achterzijde is het slaapvetrek met een losse kast afgezonderd van het woongedeelte. Eenvoudig zou je hier zelf een volwaardige muur kunnen plaatsen of juist blijven genieten van de loft indeling. Het appartement is in 2016 getransformeerd van kantoor naar woonruimte. Voor een aangename temperatuur is er een airco/warmtepomp uit 2023 die zowel kan verwarmen als koelen. Een elektrische boiler verzorgt het warme water; het appartement is volledig elektrisch en dus gasloos. Buiten De haven, de historische straatjes en de terrassen van de binnenstad geven het buitenleven hier kleur. Begin je dag met een wandeling langs het water of zoek aan het einde van de middag een fijne plek op een terras. Vanuit de Tollenstraat stap je zo het Culemborgse stadsleven in. Kom de sfeer proeven Zoek je een woning met een eigen gezicht? Een licht loft waar de houten balken en de hoge kap elke dag iets bijzonders aan het wonen toevoegen? Kom dan kennismaken met de Tollenstraat 39b. Kijk rustig rond, ervaar de ruimte en ontdek hoe fijn wonen in het hart van Culemborg kan zijn. Wij van PIM Wonen laten het je graag zien!