Zandstraat 55-A4101 ED CulemborgBinnenstad

STARTERS OPGELET: LEUK 2 KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN CULEMBORG ! Als je op zoek bent naar een leuk en licht appartement in het historische centrum van Culemborg en je dicht bij heel veel voorzieningen wilt wonen, dan verwelkomen we je graag bij de Zandstraat 55 a! Dit appartement ligt aan een aanloopstraat naar het hartje van Culemborg. Op loopafstand vind je er winkels en restaurants, maar binnen een paar minuten fietsen ben je ook bij het NS station. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning (€ 55,- per jaar) en het pand is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Oorspronkelijk is het gebouw in 1970 gebouwd en altijd in gebruik geweest als één riant huis. In 2020 is de woning gesplitst in drie appartementen en het appartement op de eerste verdieping bieden we nu te koop aan. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 185,- en dit is inclusief een voorschotbedrag voor gas, water en elektra. Aan de straatzijde beschikt het appartement over een eigen entree en via een trapopgang bereik je het appartement. INDELING: Vanuit de entree is meteen links de toiletruimte en meteen rechts de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en beschikt over een grote raampartij met dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling met veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. In de keuken is bovendien ruimte gemaakt voor de opstelling van de cv-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is met openslaande deuren een klein balkon te bereiken. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer met de badkamer. De vloer van de slaapkamer is ook afgewerkt met laminaat en ook hier beschikken de kozijnen over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamer is ongeveer 13 m2. Bijzonderheden: • Compacte starterswoning met 1 slaapkamer • Lage VVE bijdrage van € 185,- per maand (inclusief gas, water en elektra) • Licht afgewerkt • Grote keuken • Eigen buitenruimte • Ligging aan een rustige straat in het centrum Aanvaarding: In overleg, maar kan snel.